[律师回复] 建筑物区分所有权指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。若遇到相关纠纷，比如共有部分使用问题，可先和其他业主协商，争取达成一致意见；协商不成，可通过诉讼途径，让法院根据事实和法律来判定各方权利义务，维护自身合法权益。