[律师回复] 芜湖空置房物业费收取一般按合同约定，没约定的通常按正常标准的一定比例收。比如有些地方是70%。若物业和业主就空置房收费有争议，可先协商，争取达成双方都接受的方案。协商不成，业主可收集房屋空置证据，通过法律途径解决，比如向法院起诉。

[律师回复] 除了物业管理费，未入住房子其他费用要不要交，得看具体费用性质。像水电燃气费，没使用一般不用交；公摊水电费，即便未入住，小区公共设施运行产生的费用通常还是要承担。解决方案是先确认费用产生原因和依据，若属于合理公摊费用，应正常缴纳；若对费用有疑问，可和物业沟通，要求其说明收费明细和标准。

[律师回复] 公租房租住满5年，经市政府批准可申购；售价按同地段商品房均价80%以上定价，政府再视楼层、朝向等给予折扣。一次性付款后免租，分期付款须就未购面积继续交租；购得后5年内不得上市，再交易时政府优先回购，回购价=原购价＋同期活期存款利息。是否允许购买及优惠幅度以当地当年政策为准，建议先向辖区住房保障部门确认。