在我国划拨土地动迁补偿吗?
[律师回复] 划拨土地动迁时,被征收人通常可以获得补偿,但补偿范围和标准与出让土地有所不同。具体情况如下:
1.土地使用权补偿
划拨土地的使用权属于国家,动迁时土地使用权本身一般不予补偿。因为划拨土地是无偿取得,不存在土地出让金的支付记录,所以征收时土地价值不单独计算补偿。
2.地上附着物补偿
对于划拨土地上的房屋、建筑物、构筑物及其他附着物,征收部门应当按照市场评估价值给予补偿。这是动迁补偿的主要部分,旨在保障被征收人的财产权益。
3.搬迁及安置补偿
若动迁导致被征收人需要搬迁,征收方应支付搬迁费;若需要临时安置,还应提供临时安置费或安置住房。具体标准由当地政策规定。
4.停产停业损失补偿
如果划拨土地上的房屋用于生产经营,因动迁造成停产停业的,征收方应根据实际损失给予合理补偿,包括利润损失、设备搬迁损失等。