廖莉律师
廖莉,博士,上海新惟律师事务所律师。上海市政府公派美国留学一年,上海市法学会会员代表。长期从事法律实务与理论研究,具有扎实的法学理论功底和丰富的实践经验,参与和承办案件近千例。结合自己的多年律师工作经验,多次参与完成省市级、国家级法学科研课题项目。特别擅长离婚继承、家庭拆迁、侵权、合同等民事案件以及各类刑事案件。一、离婚继承类案件本律师长期从事法学本科生《婚姻家庭与继承法》教学,教学长达10年以
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成功案例
土地可以申请建房吗
若涉及的土地为建设用地,当事人需获得相关部门同意并遵守相关法律法规,才具备合法建造房屋的资格。如果土地为农业用地,当事人需依法完成农用地转用审批手续,转变为建设用地后方可建造房屋。若未获得行政机关的正式批准,当事人不得擅自在该土地上建造任何建筑,否则将违反法律规定。因此,在建造房屋前,当事人应明确土地性质并遵守相关法律法规,确保合法建造。
#征地拆迁
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新村用地能够变更商业用地么
农村集体建设用地变更为商业用地需经政府许可。住宅用地不得从事商业活动,擅自改变土地用途属非法占用,将面临法律追究和处罚。因此,任何变更土地用途的行为,必须遵守相关法律法规,取得政府部门的批准。
#征地拆迁
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公证费用收费标准2024是怎样的
失地农民需满16岁,可自愿参保。失地农民社保是为失去土地后的农民提供强制性社会保险,确保其基本生活。政府应给予失地农民充分补偿,地方政府据此设立养老保险制度保护其权益。
#征地拆迁
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商住房50年产权到期后怎么办
根据我国法律规定,商品房土地使用权为50年。期满后,如需续用,需按当时地价缴纳土地出让金,并向相关部门申请续期。此外,教育、科技、文化、卫生和体育等用地的使用年限也统一为50年。期满后的续用规定与商品房相同,需缴纳土地出让金并申请续期。这一规定确保了土地使用权的合理流转和土地资源的有效利用。
#征地拆迁
1066次阅读
商业用地和住宅土地到期是多久
现代房地产开发中,“商业用地”指政府规划部门根据城市布局确定的专供商业建筑用途的土地,如商店、餐厅、公园、电影院等。这类土地通常出让给开发商使用四十年,以推动商业、旅游和娱乐业的发展。
#征地拆迁
1066次阅读
商铺40年到期了怎么办
商铺40年产权到期后,所有者可选择续交土地出让金以延续土地使用权。如需续期,需按国有土地出让方式签约并支付出让金。若放弃续期,土地使用权及地上建筑物、附属设施将无偿转让给国家,原使用者需归还土地使用证并办理注销登记。期满未续期,相关权益将由国家无偿收回。
#征地拆迁
952次阅读
商铺门前的空地使用权归谁
商家店面门口的空地使用权归属,通常属于全体业主或当地政府。如店面在社区内,则门前空地使用权归该商铺业主;若店面正对公共街道,则门前空地使用权归国家政府。具体情况需依地方法规和实际情况而定。
#征地拆迁
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胜诉
共有物分割纠纷
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替当事人追回130万款项
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胜诉
俞XX与黄X动迁利益分割纠纷,为当事人争取最大利益
代理方:
被告
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起到关键作用
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胜诉
公有房屋拆迁补偿安置中关于同住人的认定
代理方:
原告
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胜诉
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征收补偿款的分配往往是容易引起家庭矛盾的,依法处理是解决矛盾的关键,本案就是因为对方当事人不想给予我方当事人合法的补偿款导致的,在处理案件时一定要从权利主体的认定出发,而不要意气用事或者凭观念。
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陈XX与上海天安河滨花园有限公司、任XX等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书
代理方:
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