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杜梅玲律师
211大学,统招民商法学研究生学历。曾担任上海开放大学、上海一号电子商务有限公司法务,多年独立办案经验。
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王刚律师
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上海诤正律师事务所
延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
5.0
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帮助人数:1259
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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#律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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成功案例
公共阳台被别人占用,应该怎么维护权益
当私人协商无法解决问题时,可以向物业委员会或业主大会求助,请求其介入调解,以恢复阳台原貌。若物业委员会无法协调或不存在,可投诉至城市管理或房地产管理部门。若仍无果,可收集证据向法院提起诉讼,要求停止侵权、恢复原状并赔偿损失。
#房产纠纷
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公共下水管漏水谁负责
公共下水管漏水,若在设备保质期内,由开发商负责修复及赔偿;若超出保质期,由物业公司负责维修并承担经济责任。物业公司应定期维护公共设施,可申请维修基金解决问题。物业公司应平等对待业主,按合约提供专业化服务。
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小区高大乔木修剪费用由谁负责
如果小区内的树木过高,影响了业主们的日常通行和生活,甚至对安全环境造成了威胁,居民有权利向物业管理公司反映此问题。物业管理公司将指派专职人员协调解决此事。如果责任人未能履行其维修养护职责,经过业主大会的批准,物业服务企业有权代替其进行维修养护,相关费用应由责任人全额承担。这样,可以确保小区内的树木得到及时维护,为业主们创造更好的生活环境。
#房产纠纷
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甘肃省空置房物业费收取标准有几种
甘肃省空置房物业费收取标准有两种情况:已完成建设的空房需全额缴纳物业费,但如有特殊约定可另行处理;未完成建设的房屋可向物业管理部门申请享受15%-30%的物业费折扣。房屋过户后尚未居住或使用的空房,与物业服务企业协商一致后,可按标准的70%缴纳物业费。
#房产纠纷
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房子不装修不入住需要交物业吗
业主在验收并取得房屋所有权证后,即应支付物业管理费,与装修和入住时间无关。具体付款安排因地区和小区规定而异,通常自房屋交付日起征收。未按时支付将受法律追诉和滞纳金处罚。
#房产纠纷
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二手车车商占用公共停车位是否违法
首先,此行为违法,城市道路内的停车位属社会公共资源,应受政府统一规划与严格管理,任何机构或个人不得擅自圈占。其次,民法中的侵占行为指无权占有,即持续存在的不法事实状态,无所有权人未经授权占据所有权人物品且拒绝归还。此“物”含动产与不动产。最后,符合侵占罪构成要件即构成犯罪。
#房产纠纷
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二楼厕所返水造成房屋和财产损坏谁能鉴定
二层房屋反水问题的责任归属:根据我国法律,下水管线及其附属设备属于住宅区公共设施,应由物业公司维护,费用由业主共同承担。若因个别住户行为引发反水,物业公司需承担维修义务,费用由责任人承担。物业公司应依照合同和物业用途,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营物业,确保秩序和业主安全。
#房产纠纷
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原告被法院驳回起诉
承租方要求出租房退还租金,利用合同约定保障了出租方权益
代理方:
被告
结果:
原告被法院驳回起诉
我的价值:
本律师在仔细核对合同条款后,发现就案涉合同应当以约定的仲裁机构仲裁为争议解决方式进行了答辩,后获得法院支持,法院直接以该理由驳回了原告起诉,利用合同规则维护和保障了当事人权益。
详细案情>
胜诉
开发商与业主退房退款后被银行起诉,全力帮助开发商保障权益
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
法院基本采取了被告律师的答辩观点,帮助当事人维护及保障了其权利,避免遭受损失。
详细案情>
胜诉
排除妨害纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
当事人不能住进自己房子,为维护当事人权益,起诉要回居住权利
详细案情>
执行到位
房屋买卖合同纠纷
代理方:
被告
结果:
执行到位
我的价值:
较少损失
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