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  • 黄浦区房屋租赁律师-王刚律师
    上海诤正律师事务所 延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
    5.0
    帮助人数:1259
    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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    更多> #律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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  • 公积金租赁提取每年限申请一次,两次申请需间隔至少12个月。员工需连续缴纳公积金三个月,且夫妻双方在行政区内无自有住房并实际租房,方可申请。夫妻双方可分别使用各自的住房公积金支付房租。 #房产纠纷 990次阅读
  • 房屋租赁中介服务费一般按35%的比例收取,费用由求租者或出租者支付,具体数额和方式因地区而异。如上海规定房东和租客各付月租金的35%,而北京、广州、深圳则是租客和出租人各付一半。短期租赁中,房东可能不愿承担费用,需租客全额支付。 #房产纠纷 1040次阅读
  • 在房屋租赁中,虽可通过代理人签约,但为预防纠纷,建议委托人亲自出具带亲笔签名的委托书,附身份证明复印件。被委托人需带身份证明原件以核实。未经明确委托授权,他人代理签署的租房合同视为无效。 #房产纠纷 1136次阅读
  • 承租人若延迟交付租金,房东有权催缴并在合理宽限期后解除租赁合同,要求承租人办理退租手续。若承租人拒绝执行,房东可向法院提起诉讼,要求支付欠租、解除合同并迁出。如承租人未履行法院判决,房东可申请强制执行。 #房产纠纷 909次阅读
  • 房东故意出租甲醛超标房屋,涉嫌违反相关法律法规。国家规定,甲醛超标的房屋属不合格住房,不得出租。此外,建筑设施必须满足环保和抗震等强制性标准。若承租人因此受到人身和健康威胁,有权通过法律途径解除租房协议。房东应遵守相关法律,确保房屋安全。 #房产纠纷 1500次阅读
  • 业主非法断水租户违法。物业服务企业有责任制止物业区域内违反治安、环保、装修使用等法规行为,并向行政管理部门报告。行政管理部门应依法对违法行为采取制止或处理措施。 #房产纠纷 1013次阅读
  • 房东在租赁期内不能单方面恶意抬高租金驱逐租客。如违反租赁合同中的租金约定,租客有权要求按合同执行或解除合同,并可向房东索赔损失。房东的行为需遵守租赁合同约定,否则将承担法律责任。 #房产纠纷 1097次阅读
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