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杜梅玲律师
211大学,统招民商法学研究生学历。曾担任上海开放大学、上海一号电子商务有限公司法务,多年独立办案经验。
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王刚律师
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上海诤正律师事务所
延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
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#律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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公积金租赁提取多久可以申请一次
公积金租赁提取每年限申请一次,两次申请需间隔至少12个月。员工需连续缴纳公积金三个月,且夫妻双方在行政区内无自有住房并实际租房,方可申请。夫妻双方可分别使用各自的住房公积金支付房租。
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房屋出租中介费收取标准是怎样的
房屋租赁中介服务费一般按35%的比例收取,费用由求租者或出租者支付,具体数额和方式因地区而异。如上海规定房东和租客各付月租金的35%,而北京、广州、深圳则是租客和出租人各付一半。短期租赁中,房东可能不愿承担费用,需租客全额支付。
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房屋出租可以委托别人签合同吗
在房屋租赁中,虽可通过代理人签约,但为预防纠纷,建议委托人亲自出具带亲笔签名的委托书,附身份证明复印件。被委托人需带身份证明原件以核实。未经明确委托授权,他人代理签署的租房合同视为无效。
#房产纠纷
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房客拖欠房租房东该怎么办
承租人若延迟交付租金,房东有权催缴并在合理宽限期后解除租赁合同,要求承租人办理退租手续。若承租人拒绝执行,房东可向法院提起诉讼,要求支付欠租、解除合同并迁出。如承租人未履行法院判决,房东可申请强制执行。
#房产纠纷
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房东明知甲醛超标却将房子出租违反哪些法律
房东故意出租甲醛超标房屋,涉嫌违反相关法律法规。国家规定,甲醛超标的房屋属不合格住房,不得出租。此外,建筑设施必须满足环保和抗震等强制性标准。若承租人因此受到人身和健康威胁,有权通过法律途径解除租房协议。房东应遵守相关法律,确保房屋安全。
#房产纠纷
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租户欠房租房东让物业停租客水电咋办
业主非法断水租户违法。物业服务企业有责任制止物业区域内违反治安、环保、装修使用等法规行为,并向行政管理部门报告。行政管理部门应依法对违法行为采取制止或处理措施。
#房产纠纷
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房东为了租高价把原客户赶走是合理的吗
房东在租赁期内不能单方面恶意抬高租金驱逐租客。如违反租赁合同中的租金约定,租客有权要求按合同执行或解除合同,并可向房东索赔损失。房东的行为需遵守租赁合同约定,否则将承担法律责任。
#房产纠纷
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原告被法院驳回起诉
承租方要求出租房退还租金,利用合同约定保障了出租方权益
代理方:
被告
结果:
原告被法院驳回起诉
我的价值:
本律师在仔细核对合同条款后,发现就案涉合同应当以约定的仲裁机构仲裁为争议解决方式进行了答辩,后获得法院支持,法院直接以该理由驳回了原告起诉,利用合同规则维护和保障了当事人权益。
详细案情>
胜诉
开发商与业主退房退款后被银行起诉,全力帮助开发商保障权益
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
法院基本采取了被告律师的答辩观点,帮助当事人维护及保障了其权利,避免遭受损失。
详细案情>
胜诉
排除妨害纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
当事人不能住进自己房子,为维护当事人权益,起诉要回居住权利
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执行到位
房屋买卖合同纠纷
代理方:
被告
结果:
执行到位
我的价值:
较少损失
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