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若儿子与父母同户籍,拆迁时作为家庭成员享有相应份额,因通常所有家庭成员均为安置对象。然而,若是儿子的户口记录与父母分别位于不同户籍簿之中,则在面临拆迁之际,他将失去其应有份额。
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根据我国法律法规,土地征用前需向拆迁户支付补偿费用,补偿落实后,拆迁户方可迁移。市、县级政府负责补偿,被征收人需在约定期限内完成迁移。任何单位和个人不得使用暴力、威胁或违反规定切断供应等手段强迫迁移,建设单位也不得直接参与迁移过程。
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上海房屋拆迁补偿标准因政策而异。按房地产补偿,仅房产所有者获赔;按户口簿补偿,则所有成员共享。城区拆迁多按不动产所有权补偿,与户口簿人数无关;农村则考虑户口簿人数。具体方案需结合实际情况制定。
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签订拆迁补偿协议需注意:协议内容要与补偿方案相符,明确违约责任,确保房屋信息准确,留意其他重要事项。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,双方应就补偿方式、金额、支付时间、房屋地点面积、搬迁费用、临时安置、停产停业损失、搬迁期限等事宜订立合法有效的补偿协议,违约方可依法提起诉讼。
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