[律师回复] 具体什么问题请详细说明

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[律师回复] 宅基地所有权归集体，老人只有使用权，儿女不能分割宅基地。但地上房屋属于老人的个人财产，儿女有继承权。若老人去世且无遗嘱，儿女可依法继承房屋，因“地随房走”原则，儿女能继续使用房屋所占宅基地。解决方案是儿女协商继承房屋，若有纠纷可通过调解或诉讼解决。

[律师回复] 农村土地纠纷常见于权属不清、承包流转等情况。解决时，先双方协商，心平气和谈出解决方案。若协商不成，可找村里有威望的人调解。要是调解也没用，那就准备好土地相关凭证，像承包合同、经营权证等，去法院起诉，让法律来定是非，维护自己合法权益。

[律师回复] 土地被占用修路，你应获得土地赔偿金。虽然村委给承包费，但不能替代赔偿金。你有权要回赔偿金。可先和村委友好协商，明确表达诉求；若协商不成，收集承包合同、土地被占用等证据，通过法律途径维护权益，比如去法院起诉，要求村委支付土地赔偿金。

[律师回复] 宅基地周围土地所有权一般归集体。要确认归属，可查看土地权属证书，它会明确土地归属。也能查看村里留存的土地台账记录。还可和同村了解情况的老人交流，获取历史使用信息。若仍有疑问，可与其他村民沟通，了解大家认知和看法。

[律师回复] 首先要明确，自留地和宅基地性质不同。若想在自留地申请宅基地，要先确认自己有申请资格，比如是本集体成员且符合“一户一宅”等规定。之后准备好相关材料，向集体提出申请。集体审议通过后公示，没问题就可按流程获得审批。不过不同地方流程和要求有差异，得按当地具体情况操作。

[律师回复] 能办。要是宅基地有确权纠纷，可协商解决，达成一致后签协议；协商不成可让村里调解。若涉及建房审批问题，得按规定准备资料走流程。要是遇到被非法占用情况，收集证据去法院起诉。总之，不同问题有不同解决办法，关键得合法合规处理。

[律师回复] 关于2025年农村土地流转补偿标准的问题，目前国家尚未出台专门针对2025年的新政策。根据现行有效的《农村土地承包法》和《土地管理法》，补偿标准主要考虑以下几个因素：1. 土地类型（耕地、林地等） 2. 土地年产值 3. 流转剩余年限 4. 当地经济发展水平实际操作中，补偿金额通常由双方协商确定，但不得低于当地政府规定的最低标准。建议您可以： 1. 向当地农业农村局咨询最新的补偿指导价 2. 参考同村近期类似流转案例的补偿标准 3. 签订书面合同时明确补偿计算方式如果近期有具体流转计划，建议提前做好土地确权登记，这样在协商补偿时会更有依据。需要的话，我可以帮您梳理当地的具体政策。

[律师回复] 可以电话沟通详细案情