[律师回复] 您好，如果您需要陪同阅读合同并提供专业意见，建议您联系专业的律师。我可以为您提供一些基本的法律建议和合同阅读的注意事项，但实际陪同和签字需要您亲自前往售楼部，并可能需要律师的现场服务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 没有房产证的房屋法院仍可依法查封，拍卖时需评估其价值。无证房产拍卖后买受人可能无法办理产权过户。建议了解房屋具体权属状况后再决定处理方式。

[律师回复] 合同纠纷审查合同条款，收集对方违约证据，发送书面催告函。协商不成向法院起诉或按约定仲裁，注意三年诉讼时效。

[律师回复] 合同纠纷审查合同条款，收集对方违约证据，发送书面催告函。协商不成向法院起诉或按约定仲裁，注意三年诉讼时效。

[律师回复] 你们可以沟通，尝试着退

[律师回复] 收据/合同写订金、预付款、购车款：不属于担保定金，商家不能直接全额没收，仅能扣除真实、合理的实际损失，剩余全部退还。方便沟通吗？

[律师回复] 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得预售许可证明的，可以认定有效。因此：1）无预售许可证签订的买卖合同原则上无效，但开发商若在您起诉前补办了预售许可证，合同可转为有效；2）如合同被认定无效，您有权要求开发商返还已付购房款及利息，并可要求赔偿损失；3）建议先核实该楼盘是否已取得预售许可证，可向当地住建部门查询；4）如开发商恶意隐瞒无证事实，可向住建部门投诉或向法院起诉要求确认合同无效并返还房款。

[律师回复] 根据《民法典》第144条、第146条、第153条、第154条及相关规定，民事法律行为（包括合同）无效的情形主要包括：1）无民事行为能力人实施的民事法律行为（如8周岁以下的未成年人、不能辨认自己行为的成年人所签合同）；2）行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为（双方通谋虚伪行为）；3）违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为（如买卖毒品、枪支等违禁品）；4）违背公序良俗的民事法律行为（如赌博合同、以伤害他人为目的的合同）；5）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。

[律师回复] 根据《民法典》第563条和《消费者权益保护法》，您报名驾校后未参加培训和考试，有权要求解除合同并退还相应费用。具体操作：1）先查看报名时签订的合同，看是否有关于退费的条款和违约金约定；2）与驾校协商退款，说明尚未参加任何培训和考试，实际未产生培训成本；3）驾校可以扣除合理的合同违约金（通常不超过总费用的20%），但无权拒绝退款；4）如驾校拒绝退款或要求过高违约金，可向当地交通运输管理部门投诉或拨打12315消费者热线维权；5）协商不成可向法院起诉，要求解除合同并退还剩余费用。注意保留报名合同、缴费凭证等证据。

[律师回复] 公司以员工名义贷款买房存在较大法律风险，您将成为名义借款人承担还款责任。建议：1.要求公司出具书面承诺书明确贷款由公司偿还；2.收集相关证据证明实际借款人是公司；3.如公司不还贷，银行将向您追偿并影响征信；4.发现问题可向银保监会投诉或向法院起诉确认实际债务人为公司。务必谨慎处理，避免个人信用受损。