[律师回复] 请问您具体咨询的问题是？

[律师回复] 截至目前并没有2025新《物业法》。一般来说，物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应原则。收费标准通常由双方在合同中约定，可实行政府指导价或市场调节价。若对收费有异议，可与物业协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。

[律师回复] 要办理余姚房产证过户，可前往当地负责不动产交易的场所。办理时，先准备好身份证、房产证、购房合同等必要材料。双方当事人一起到场，提交材料完成申请，经审核通过后缴纳相关税费，最后就能完成房产证过户手续啦。

[律师回复] 这种情况可先由业主们要求业委会成员补缴物业费，若物业账户确实有问题，可让业委会与物业沟通公开账目。若业委会成员不补缴且不处理账户问题，业主可依据章程，通过合法程序重新选举符合条件的业委会成员，以保障全体业主权益，确保小区事务规范管理。

[律师回复] 你好请问具体是什么情况

[律师回复] 遇到房东不退押金，先和房东好好沟通，看是不是有误会，比如物品损坏赔偿等没协商好，把事情说清楚争取和平解决。要是沟通没用，就看看租房合同里关于押金退还的条款，保留好合同、缴费凭证等证据。要是房东确实没理由扣押金，可考虑走法律途径，比如去法院起诉要求退还押金。

[律师回复] 有需要严律师事务所介入吗，可以帮助你的问题 ??留微方便联系

[律师回复] 邻居未商量就在公共区域安装排污管不合理。在公共区域安装设施应经相关权益人同意。家人破坏管道虽不妥但事出有因。可先与邻居再次沟通，表明公共区域使用需大家协商，让其拆除不合理管道。若沟通无果，可找有威望的第三方如村里长辈等调解。若仍无法解决，可考虑通过诉讼途径，让法院判定管道安装是否合理及后续处理办法。

[律师回复] 签了一年租房合同且付全款，半年停租算违约。一般不能要求全额退款，房东有权按合同扣违约金。至于1000元押金，若合同没特别说明违约不退还，通常扣除违约金后应退还剩余部分。最好和房东协商，说明情况争取少扣钱，降低损失。

[律师回复] 请问开发商装的柱铁管漏水是楼上负责还是物业负责？