[律师回复] 一般情况下，廉租房不能买卖。廉租房是为解决低收入家庭住房困难提供的保障性住房，其产权归政府或相关机构，租户只有使用权。不过，有些地方政策允许符合条件的租户在住满一定年限后，按规定购买部分或全部产权。若想买卖廉租房，得先了解当地政策。若违反规定私下买卖，合同可能无效，还会面临法律风险。

[律师回复] 即使房子常年不住人，一般也得正常交物业费。不过有些地方支持打折，你可以和物业协商，看能否少交点。协商时说明房子空置情况、自己的想法，争取优惠。要是协商不成，就得按合同约定全额交。若物业服务没达标，你可收集证据，在缴费时合理维权。

[律师回复] 你签订的合同很有可能不是居间合同，有可能是委托管理合同

[律师回复] 一般来说，签了合同交租金后不想住了，直接要求退租金算违约。但可以和房东协商，说明特殊情况争取理解，看能否部分或全部退还租金。若协商不成，合同有约定违约处理方式的按约定，没约定的可尝试主张房东未受实际损失，要求少扣或不扣租金。

[律师回复] 刚签合同交租金就不想租，房东不退租金，首先看合同有无解约条款。若有，按条款承担违约责任后退租；若没有，和房东协商，诚恳说明情况，主动承担一定赔偿，争取退回部分租金。若协商不成，保留好合同等证据，通过法律途径解决，但成本较高。

[律师回复] 首先看租赁合同有无约定提前解约处理办法，若有按约定来。没约定的话，因刚租一天就不想租，属于你违约，可和房东协商，主动承担一定违约金，比如按未住天数租金一定比例赔偿，争取让房东退还部分租金。若协商不成，保留好合同等证据，后续也可考虑走诉讼途径维权。

[律师回复] 不打扰哈。房产中介交易问题常见的有隐瞒信息、吃差价等。要是遇到中介隐瞒房屋真实情况，可要求解除合同并索赔损失；若存在吃差价情况，能要求返还差价。你先把具体问题跟我说说，比如签合同没、交易到哪一步了，这样我能更精准帮你想办法。

[律师回复] 农房买卖无效后，首先卖方要返还购房款给买方，同时买方要将房屋返还给卖方。如果因一方过错导致合同无效，有过错方要赔偿对方因此受到的损失；双方都有过错，各自承担相应责任。若房屋存在添附、增值等情况，也需根据实际情况合理处理。解决方案就是双方先协商，确定返还和赔偿事宜；协商不成，可走诉讼途径由法院依法判决。

[律师回复] 根据相关法律规定，若出租房确实存在不符合安全或卫生标准的情况，楼上住户有权向相关部门投诉，并要求整改。具体情况需要依据房屋的实际状况及相关法律法规来判断。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 一般情况下，本村居民拥有村集体土地使用权，是有可能办理名下土地证和房产证的。不过还得看建房是否符合相关规划、手续是否齐全等。若建房经过合法审批，各类手续完备，那么可以去办。若审批手续有缺失，就需先补齐手续。你可收集建房凭证等材料去尝试申请办理，遇到问题再根据具体情况处理。