[律师回复] 租用法拍房要先确认房屋是否有租赁备案，若有且在租期内，可继续按原合同租赁；若没有且已过户给新业主，需与新业主协商租赁事宜。要是原业主隐瞒拍卖情况，可追究其违约责任。若新业主不认可原租赁关系，双方无法协商一致，可通过诉讼解决。

[律师回复] 一般情况下，作为房子产权人之一不能单方面决定卖房。因为处分共有房产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。解决方案是先看看共有人间有无约定，如有按约定处理；没有的话，和其他产权人沟通，争取获得三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意后再卖房，避免引发纠纷。