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业委会在诉讼前需获业主大会批准。业委会有责任组织业主大会,综合业主意见决定是否诉讼。特别是当业委会打算提起民事诉讼时,必须得到业主大会的明确同意。未经授权或协商,业委会不得擅自诉讼。
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在处理物业纠纷时,建议先与物业方面协商调解。若协商无果,可考虑启动自行调解程序。若调解无效,需采取法律手段时,务必事先收集、保存和固定相关证据,以便解决争议。
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领导者需严于律己,以严谨态度面对决策与执行,强调事实调研与实效原则。决策上实事求是,执行中脚踏实地。在人际交往中,诚信为本,坚守职责,体现高度责任感。
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律师在特定场合,如庭审预备会议或咨询过程中,可与法官进行私人面谈。此举旨在确保审判公正高效。但律师与法官的私人交流必须遵循职业道德和法律法规,以免损害司法公正。律师不得私自单独会见法官,以免产生不正当的沟通和利益输送。
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