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2025-07-26
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房产过户?
[律师回复] 房产过户得先签合同明确双方权利义务,接着准备身份证、房产证等材料。若有贷款要先还清解押。然后去办理网签,再到窗口提交材料申请过户,交税费后就能拿到新房产证。要是继承过户,得有遗嘱或相关证明;赠与过户则双方得签赠与合同。整个过程注意材料真实完整,按流程操作就行。
吴亮律师
5.0分
2025-06-05
4.4w 浏览
我想问我家邻居用煤炭把窗户给挡住了了,屋里黑能去哪个部门找?
[律师回复] 您好,这种情况确实会影响您的正常生活。根据《物权法》和《民法典》的相关规定,相邻不动产权利人之间应当正确处理相邻关系,不得妨碍他人的正常生活。针对您说的情况,建议您可以采取以下步骤:1. 先尝试与邻居友好协商,说明窗户被遮挡给您生活带来的不便,看能否达成和解。这是最直接有效的解决方式。2. 如果协商不成,可以向当地居委会或物业公司反映情况,请他们出面调解。3. 若调解无效,可以向当地城管部门投诉,因为这种遮挡行为可能涉及违反城市市容管理规定。4. 必要时,您还可以向法院提起相邻权纠纷诉讼,要求排除妨碍。建议您先收集相关证据,比如拍照记录遮挡情况,保存与邻居沟通的记录等。如果问题持续得不到解决,可以带着这些证据寻求法律帮助。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-24
4w 浏览
二手房屋过户需要哪些手续费?分别是谁承担?
[律师回复] 二手房屋过户手续费一般有契税、个人所得税、增值税等。契税通常由买方承担;个人所得税和增值税一般由卖方承担,但实际中双方可协商。解决方案是交易前在合同里明确各项费用承担方,避免纠纷。签合同要仔细,明确费用标准和承担人,有疑问及时沟通。
吴亮律师
5.0分
2025-07-23
4.3w 浏览
住宅小区以住近十年,开发商欠电梯款,物业公司进入电梯公司不交电梯管理并收费,电梯公司合法吗?
[律师回复] 电梯公司因开发商欠款,不移交管理还收费,通常不合法。业主已交物业费,包含电梯管理服务费用,电梯公司不应重复收费。解决方案是业主和物业公司一起与电梯公司协商,说明业主无责,要求其正常提供服务。若协商不成,可收集证据通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-15
4.6w 浏览
当时他们认定是702的下水管道损坏然后让702把卫生间刨了,我是701年初的时候楼下602因漏水墙壁起皮了,事情是这样的?
[律师回复] 从你说的情况看,既然最后是在602自家找到漏水点并修好,说明漏水和701无关,你方不应担责。对方要求你承担责任不合理,你拒绝是对的。若对方纠缠,可保留好相关排查记录等证据,和对方解释清楚情况,表明责任不在你方,让对方不要再提不合理要求。
吴亮律师
5.0分
2025-07-14
4.4w 浏览
开工资浸润性乳腺癌丈夫农村有住房,我能申请廉租房吗?
[律师回复] 申请廉租房主要看当地住房和收入标准。有工资可能影响申请,但患浸润性乳腺癌属特殊情况可作考量因素。丈夫农村住房若不影响家庭在本地住房困难认定,仍有机会申请。可先去了解当地廉租房申请条件,准备好个人收入、住房等证明材料去申请,若遇问题可找相关渠道反映自身困难争取机会。
吴亮律师
5.0分
2025-06-24
4.4w 浏览
房产过户?
[律师回复] 房产过户得先签合同明确双方权利义务,接着准备身份证、房产证等材料。若有贷款要先还清解押。然后去办理网签,再到窗口提交材料申请过户,交税费后就能拿到新房产证。要是继承过户,得有遗嘱或相关证明;赠与过户则双方得签赠与合同。整个过程注意材料真实完整,按流程操作就行。
吴亮律师
5.0分
2025-06-05
4.4w 浏览
我想问我家邻居用煤炭把窗户给挡住了了,屋里黑能去哪个部门找?
[律师回复] 您好,这种情况确实会影响您的正常生活。根据《物权法》和《民法典》的相关规定,相邻不动产权利人之间应当正确处理相邻关系,不得妨碍他人的正常生活。针对您说的情况,建议您可以采取以下步骤:1. 先尝试与邻居友好协商,说明窗户被遮挡给您生活带来的不便,看能否达成和解。这是最直接有效的解决方式。2. 如果协商不成,可以向当地居委会或物业公司反映情况,请他们出面调解。3. 若调解无效,可以向当地城管部门投诉,因为这种遮挡行为可能涉及违反城市市容管理规定。4. 必要时,您还可以向法院提起相邻权纠纷诉讼,要求排除妨碍。建议您先收集相关证据,比如拍照记录遮挡情况,保存与邻居沟通的记录等。如果问题持续得不到解决,可以带着这些证据寻求法律帮助。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-24
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二手房屋过户需要哪些手续费?分别是谁承担?
[律师回复] 二手房屋过户手续费一般有契税、个人所得税、增值税等。契税通常由买方承担;个人所得税和增值税一般由卖方承担,但实际中双方可协商。解决方案是交易前在合同里明确各项费用承担方,避免纠纷。签合同要仔细,明确费用标准和承担人,有疑问及时沟通。
吴亮律师
5.0分
2025-07-23
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住宅小区以住近十年,开发商欠电梯款,物业公司进入电梯公司不交电梯管理并收费,电梯公司合法吗?
[律师回复] 电梯公司因开发商欠款,不移交管理还收费,通常不合法。业主已交物业费,包含电梯管理服务费用,电梯公司不应重复收费。解决方案是业主和物业公司一起与电梯公司协商,说明业主无责,要求其正常提供服务。若协商不成,可收集证据通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-15
4.6w 浏览
当时他们认定是702的下水管道损坏然后让702把卫生间刨了,我是701年初的时候楼下602因漏水墙壁起皮了,事情是这样的?
[律师回复] 从你说的情况看,既然最后是在602自家找到漏水点并修好,说明漏水和701无关,你方不应担责。对方要求你承担责任不合理,你拒绝是对的。若对方纠缠,可保留好相关排查记录等证据,和对方解释清楚情况,表明责任不在你方,让对方不要再提不合理要求。
吴亮律师
5.0分
2025-07-14
4.4w 浏览
开工资浸润性乳腺癌丈夫农村有住房,我能申请廉租房吗?
[律师回复] 申请廉租房主要看当地住房和收入标准。有工资可能影响申请,但患浸润性乳腺癌属特殊情况可作考量因素。丈夫农村住房若不影响家庭在本地住房困难认定,仍有机会申请。可先去了解当地廉租房申请条件,准备好个人收入、住房等证明材料去申请,若遇问题可找相关渠道反映自身困难争取机会。
吴亮律师
5.0分
2025-06-24
4.4w 浏览