[律师回复] 有不动产登记证却多年没拿到房产证，先看购房合同里关于办证的约定。若对方没按约定时间办证，构成违约。可以收集购房合同、付款凭证、不动产登记证等证据，与开发商沟通，要求其尽快协助办证并承担违约责任。若沟通无果，可考虑通过诉讼途径，让法院判决开发商履行办证义务并赔偿损失。