[律师回复] 具体看什么样的保证书，如果内容确实违反法律规定或者存在强迫性质，那么将无效。

[律师回复] 二手房买家违约赔付得看合同约定。一般可能要付违约金，若合同有定金条款，卖家可不退定金。此外，若因买家违约卖家有实际损失，买家也得赔。解决方案就是先看合同咋说，按约定来处理。要是没约定或约定不明，就双方协商，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复] 要确定合同能否提前结束，得先看合同里有没有约定提前解约的条款。要是有相关约定，按约定来就行。若没约定，双方可协商一致提前结束合同。要是对方有违约行为，导致合同目的无法实现，也能提前解约。建议先仔细看看合同条款，再和对方沟通协商，争取达成提前结束合同的一致意见。