[律师回复] 可以首先尝试与邻居进行沟通,表达其堵窗户行为对自己采光造成了严重影响,请求其拆除堵塞物,恢复原状。在此过程中,可以对现场进行拍照,固定证据,以备后续可能需要的法律程序。

[律师回复] 对于无物业管理的老旧小区墙体渗水、屋面漏水情况，可找社区反映。写求助申请时，先说明自己居住地址，接着详细描述房屋漏水情况，如时间、位置、造成的影响等，再表达希望解决问题的诉求。社区会根据实际情况协调资源，看能否通过公共维修资金或其他途径来处理，你要积极配合相关工作。

[律师回复] 没办房产证且有贷款的房子出售较复杂。首先，可与买家协商，让买家先支付一部分钱用于还清贷款，解除抵押。之后，等房产证办下来再完成过户。也可以找第三方垫资还清贷款，不过要支付一定费用。要注意和买家签好合同，明确各项事宜和违约责任，避免后续纠纷。

[律师回复] 若物业对小区脏乱杂不管，多次反映无果，可联合其他业主以书面形式向物业总部反馈情况，表达诉求并要求限期解决。还能通过业主大会决定是否更换物业。也可以收集物业不作为的证据，如照片、视频等，向媒体曝光，借助舆论压力促使物业整改。

[律师回复] 遇到房东不退押金，先和房东好好沟通，明确指出合同约定内容，要求其按约定退还。要是沟通没用，可收集证据，像租赁合同、押金支付凭证、聊天记录等。之后可找有公信力的第三方调解，比如社区工作人员。若还是解决不了，可去法院起诉房东，要求退还押金并承担违约责任。

[律师回复] 不动产权证和房产证主要区别在于，不动产权证内容更详细，除权利人、共有情况、坐落位置等，还增加镭射区、不动产单元号、使用期限等；房产证信息相对少。不动产权证是房产证和土地证的二合一，房产证不包括土地相关信息。若要办理房产交易、抵押等，建议换领不动产权证，避免后续手续繁琐。

[律师回复] 这种情况确实比较特殊，但实践中确实存在。主要原因可能有以下几种：1. 历史遗留问题：早期房产登记制度不够规范，可能存在两套相邻房屋被合并登记的情况，这在老城区或农村地区较为常见。2. 开发商操作：有些开发商为了规避限购政策或简化手续，将相邻的两套小户型合并登记。3. 继承或赠与：原房主通过继承或赠与取得两套房产后，未及时办理分证手续。4. 规划原因：两套房屋属于同一地块，在规划审批时被认定为同一建筑单元。建议您先到不动产登记中心查询房屋的原始登记档案，了解具体登记原因。如果确实需要分开登记，可以准备以下材料申请分证： - 房屋测绘报告 - 产权人身份证明 - 原房产证 - 分户申请书需要注意的是，分证过程中可能涉及重新测绘、补缴税费等问题。如果房屋存在抵押或查封，还需先解除限制。建议您先咨询当地不动产登记部门的具体要求。

[律师回复] 你提前说转让但没按时交房租，房东让搬走。若合同没明确约定提前转让可缓交房租，房东要求合理。不过若你认为有道理可起诉。你要收集转让告知证据、租赁合同等，写好起诉状去法院立案。但得考虑自身未交房租可能不利，最好先和房东协商，比如尽快交租继续履行合同。

[律师回复] 商业物业费收费通常由市场调节，取决于物业服务内容、质量、成本等。业主与物业一般在合同里明确收费标准。若对收费有异议，双方可协商调整；协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。要注意查看服务内容与收费是否匹配，维护自身权益。

[律师回复] 未还清房贷的房子能签署赠与女儿的协议，也可去公证处公证。不过因房子有抵押，银行对房屋有债权，未经银行同意不能随意处分。解决方案是先和银行沟通，看是否同意该赠与协议；若银行同意，再去公证处签署协议。但即便签了协议，在房贷还清前也无法办理过户。