[律师回复] 户口迁出并转为非农业人口后，原农村承包地和宅基地权益不能只看时间，还要看是否仍是集体成员、承包期限及是否已依法收回或征收。承包地一般在承包期内受法律保护，进城落户并不当然立即收回，但自愿有偿退出、全家迁入设区市并转为非农业等情形可能影响承包资格；宅基地使用权通常与农村集体成员资格及房屋存续相关，自留地也需核对当地确权登记。请调取承包合同、确权证、户籍迁移记录和村集体决议，向乡镇政府、农业农村或自然资源部门申请书面核查；违法收回可申请行政复议、提起行政诉讼或依法主张承包经营权。

[律师回复] 征地补偿、安置补助和社会保障费用的享受对象，取决于征地时的集体成员资格、土地承包关系、房屋权属及当地安置方案，并不只看户口是否为城镇户口。建议向村集体和征收实施单位申请查阅征地批文、补偿安置方案、成员认定和社保补贴分配表，要求说明将您和女儿排除的具体依据；保存承包合同、户籍迁移记录、结婚及家庭成员证明、青苗费领取凭证和征收公告。若认为成员资格或补偿分配被错误认定，可先申请听证、向自然资源或农业农村部门投诉；对具体行政决定可申请行政复议或提起行政诉讼，集体内部分配争议也可依法起诉要求返还应得份额。

[律师回复] 被征地农民养老保险通常由征地项目所在地人社、农业农村或乡镇政府组织认定和参保，申请条件、缴费补贴及待遇标准以当地实施办法为准。一般需提交身份证、户口簿、征地补偿协议或认定表、土地承包证及银行卡，先到村委会或乡镇人社窗口登记，由自然资源部门核实失地面积后办理参保缴费。请索取受理回执并核对补贴金额和缴费年限；对漏登、拒办或待遇核定错误，可向人社部门申请复核、投诉，仍不服可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

[律师回复] 农村承包地确权和“增人不增地”要以本集体成员身份、承包合同及当地二轮延包和再延包政策为依据，单纯把外孙女户口迁入并不当然取得承包经营权，也不能直接把名字加到土地承包证。应先向发包方、村集体和乡镇农业农村部门查询承包合同、家庭成员登记和成员资格认定规则，提交户籍、亲属关系、长期居住及未在原集体享有承包地等材料申请认定。若村集体拒绝登记或侵害其成员权益，可申请乡镇调解、向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或依法向法院起诉；不要擅自涂改证书或转包土地。

[律师回复] 未取得批准先占用土地，可能构成违法占地，先确认土地性质、占地面积、建设或使用行为及是否有审批文件。请保存现场照片、测绘、合同、村组通知和付款凭证，向自然资源部门申请信息公开并举报查处；若收到责令退还、拆除或罚款决定，应在期限内申请行政复议或提起行政诉讼，并可申请听证。涉及农用地、基本农田或造成严重后果的，可能承担刑事责任，建议尽快咨询专业律师，切勿继续施工或转移土地设施。

[律师回复] 要先区分土地性质、承包经营权流转合同和违法建设处理权限。村集体不能仅凭口头决定强制收回，应依据承包合同、流转期限和法定收回事由办理；企业未经批准改变农业用途建厂，乡镇、自然资源或农业农村部门可依法调查、责令整改或拆除。保存租地合同、付款、土地现状照片及审批材料，向当地自然资源、农业农村部门举报并申请查处；涉及承包经营权争议，可申请农村土地承包仲裁或向法院起诉。

[律师回复] 您好，很高兴为您分析这个问题。简单来说，您之前为这套房子做的公证，主要证明的是您对该房屋拥有合法的所有权或继承权等权益。而拆迁这件事，本质上是对房屋这个“物”进行拆除并给予补偿。因此，之前的公证在证明您是被拆迁房屋的合法权利人时，依然有效，是您跟拆迁方谈判、签署补偿协议的重要依据。但是，它并不能直接替代拆迁过程中的各种手续。比如，当您与拆迁方签署《拆迁补偿安置协议》时，这份协议本身涉及了您未来的权利（比如拿钱还是拿房，拿多大的房），如果您希望协议的签署过程、协议内容以及您的真实意思表示得到更强有力的法律证明，那么为这份新的《拆迁补偿安置协议》办理公证，会是很有价值的。这可以有效防止未来出现协议被质疑、被篡改等风险。另外，如果您选择的是房屋安置（也就是补偿一套新房），等新房交付后，您需要为新房办理不动产权证书。到那时，您之前的老房公证可以作为您获得新房权利的基础文件之一，但新房办证本身是一个全新的登记行为，需要按不动产登记中心的要求提供新的材料，之前的公证并不能直接用于新房办证。总结一下：之前为房子做的公证，在证明您对老房的权利上，依然有用，不需要再重复公证。但拆迁过程中新产生的文件（比如补偿协议），以及未来新房的权属登记，都需要根据当时的情况决定是否需要新的公证。建议您： 1. 把之前的公证书和其他房产证件原件妥善保管好。 2. 在签署拆迁补偿安置协议时，仔细阅读每一项条款，特别是关于补偿金额、安置房的位置、面积、交付时间等核心内容。 3. 可以主动向拆迁方或当地公证处咨询，了解他们是否建议为拆迁补偿协议办理公证，以及办理的流程和费用。如果涉及的补偿金额巨大或者家庭内部对补偿款分配存在潜在争议，做一次协议公证会是防范风险的好办法。如果遇到具体条款不理解或与拆迁方有分歧，及时寻求法律专业人士的帮助。

[律师回复] 莫急。先确认宅基地有无合法权证。若有却被误划，立即向乡镇政府和自然资源局提交书面异议，要求核实并调整规划。若遭拒，可申请行政复议或起诉。若无权证，农田上不得新建。保管好证件，依法争取。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您可与哥哥协商，申请村委会或乡镇政府调解。调解不成，可提起土地承包经营权或分家析产诉讼，要求依法分割土地、山林及宅基地房屋份额。注意收集承包合同、权属证书等证据，尽快申请确权登记，维护自身权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 我是殷德友。企业征收补偿不公或程序违法的，您有权拒签协议。请立即固定土地房屋权属证明、征收公告、评估报告等证据，在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，依法争取合理补偿。注意别超期。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。