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擅长专业:
婚姻家庭
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交通事故
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房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
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高学历
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专利代理经历
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惠开永律师
江苏盈凯律所事务所
江苏省滨海县永宁路
5.0
分
亲办案例:37个
帮助人数:133
#律师标签:涉外代理经验,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
180-8216-4488
更多>
#律师简介:惠开永副主任律师,18082164488,江苏盈凯律师事务所高级合伙人,第一副主任律师,毕业于南京大学,法学本科,法学学士,2004年从事法律服务工作,多年的办案实践积累了丰富的经验和人脉关系,具有扎实的法学专业知识和丰富的办案经验,赢得了广大客户的良好口碑。2016年到中国政法大学进修,师从刑法方鹏教授,民法教授刘家安教授和行政法学教授李鸿潮教授,对三大法系进行了系统的学习和研究,收益颇多,尤其擅长刑事辩护,对刑法学中的犯罪构成理论有很深的研究,积累了丰富的办案经验,有很多的成功案例,同时对婚姻家庭类、离婚案件也积累了丰富的办案经验。
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我家房子300万卖不掉,你们说应该怎么办啊?请律师帮忙。?
[律师回复] 市场决定价格,卖不掉只能降价。
石志忠律师
5.0分
2026-02-19
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我之前买了一套毛坯商品房,要我缴纳他们入住后的物业费,之前缴纳的装修保证金及装修垃费都作废了?
[律师回复] 携带证据与后物业协商,明确要求: 退还装修保证金(若符合退还条件); 说明垃圾清运费作废的原因及依据,避免重复缴费; 提供物业费缴纳的合法依据(如合同约定从接管后开始缴纳)
于奇生律师
5.0分
2026-02-13
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电梯房未住,物业费电梯费怎么缴?
[律师回复] 电梯房未入住时,物业费和电梯费的缴纳需根据物业服务合同约定及地方政策综合判断,通常需按合同约定缴纳,但部分地区或合同可能提供优惠。
于奇生律师
5.0分
2026-02-12
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我家住房楼上向下出现漏水,找谁解决,是小区物业负责吗?
[律师回复] 住房楼上向下出现漏水,小区物业可以协调
于奇生律师
5.0分
2026-02-12
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我装修好了,没人住,物业费可以少一点?
[律师回复] 装修好了,没人住,物业费是否可以少一点,要和物业沟通
于奇生律师
5.0分
2026-02-12
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当时买房时,且已经付款了买方只有一张住房合同封面,没有完整的内容,现在改怎么办?
[律师回复] 说明当前合同不完整的情况,明确要求对方提供完整的购房合同文本。
于奇生律师
5.0分
2026-01-27
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没合同能办理房产证吗?
[律师回复] 没合同一般不能办理房产证。合同是证明房屋买卖等交易关系的重要凭证,办理房产证通常需提交合同等材料。解决方案是先和对方补签合同,如果对方不配合,收集付款凭证、聊天记录等能证明交易事实的证据,再尝试去办理。若仍无法办理,可考虑通过诉讼确认买卖关系来办理房产证。
吴亮律师
5.0分
2026-01-26
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我家邻居装的光伏装到我家屋上了我想让他把我家的地方让出来?
[律师回复] 邻居把光伏装到你家屋上,这侵犯了你的权益。你可以先心平气和地和邻居沟通,指出其行为不当,要求他拆除并让出你家的地方。要是沟通没用,保留好相关证据,比如房屋产权证明、光伏安装现状的照片等,然后通过法律途径解决,向法院起诉要求邻居停止侵权、恢复原状。
吴亮律师
5.0分
2026-01-24
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房屋公摊面积怎么算,想了解公摊面积的比例一般是多少?
[律师回复] 公摊面积的计算方式是公摊系数乘以套内建筑面积,公摊系数等于总公摊面积除以总套内建筑面积。一般来说,多层住宅公摊比例在10%-15%,小高层住宅在15%-20%,高层住宅在20%-25%。若对房屋公摊面积有疑问,可要求开发商提供计算依据和明细,若发现与合同约定不符,可协商解决,协商不成可通过诉讼维护权益。
吴亮律师
5.0分
2026-01-07
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2019年我买了一套二手房,原房东户口不肯迁走?
[律师回复] 先去查看购房合同,若合同有约定原房东迁出户口的条款和违约责任,可追究其违约责任。可以与原房东沟通,了解不肯迁走的原因,协商解决方案。若协商不成,可通过诉讼途径,要求原房东履行迁出户口的义务并承担违约赔偿。总之,要依据合同和法律维护自己权益。
吴亮律师
5.0分
2026-01-05
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