二手房屋买卖合同经典（模板13篇）

二手房屋买卖合同经典1

甲方(出卖人)：________________ 电话：_________ 地址：_________________

身份证号：_________

乙方(买受人)：________________ 电话：_________ 地址：_________________

身份证号：________

根据《民法典》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米,房屋用途为_________;该房屋内部附着设施为_________________________;(房屋所有权证号为_________。

第二条 土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。

第三条 价格

按计算，该房屋售价为_________元整。

第四条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

第五条 交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

第六条 违约责任

乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

( 年 月 日。

第七条 合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第八条 补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。

本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

签订地点：_________

_________年____月____日

二手房屋买卖合同经典2

出卖方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

买受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

第一条 房屋的基本情况

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

第二条 房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

第三条 年 月 日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条 价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为(

币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

共4页:

房屋买卖合同协议 出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____

买受方：_____ (本人)(法定代表人

第五条 付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(

币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

第七条 买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

年 月 日

买受方(签章)：

买受方代理人(签章)：

___年___月___日

二手房屋买卖合同经典3

甲方(卖方)：_______________乙方(买方)：_______________甲、乙双方于________年________月________日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款________________万元整(即______________元)。第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款______________万元整(即______________元);第二次：支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至______________年__________月等。五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的__________%赔偿对方损失。七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。甲方(签字)：_______________见证人(签字)：_______________乙方(签字)：_______________

________年_______月_____日

二手房屋买卖合同经典4

卖方：_________________________________

姓名：______________________________

国籍：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

邮政编码：_____________________________________________

联系电话：_____________________________________________

委托代理人：___________________________________________

国籍：_________________________________________________

电话：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

邮政编码：_____________________________________________

买方：_________________________________

姓名：______________________________

国籍：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

邮政编码：_____________________________________________

联系电话：_____________________________________________

委托代理人：___________________________________________

国籍：_________________________________________________

电话：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

邮政编码：_____________________________________________

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于_________位于第_________层，共_________，房屋结构为____________，建筑面积_________平方米，房屋用途为_______该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为_________。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%时，房价款保持不变

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按________利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.___________________________________________________________________。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_________土地使用权年限自______年____月____日至______年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为________该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按计算，该房屋售价为每平方米_________元，总金额为_________元整

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3.____________________________________________________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3.____________________________________________________________________。

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________仲裁委员会仲裁。

第十六条本合同)之日起生效。

第十七条本合同连同附表共______页，一式_______份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

代理人：_______代理人：_______

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_____________签订地点：_____________

二手房屋买卖合同经典5

卖方(以下简称甲方)：身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶

买方(以下简称乙方)：身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条 甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

第二条 房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整(大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。

2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：

( 1 )甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ，乙方一次性付清房产价款于甲方。

( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。

( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币 );

剩余房产价款人民币 ______元(大写人民币 )，均由乙方 ______前支付给甲方。

( 4 )其他方式：______________________________。

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。

如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条 税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。

3、其他：______________________________。

第五条 甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

第六条 违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。

逾期超过 ______日时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。

逾期超过______ 日时，甲方有权解除本合同。

解约时，乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。

乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 ___________ 人民币给乙方。

第七条 其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。

卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)：

身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶

身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶

______年___月___日

二手房屋买卖合同经典6

买受方(以下简称乙方)：__________

根据法律、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市___房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：

一、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币______元整(￥______元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。

二、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币_____万元整(￥______元)，乙方最迟于______年______月______日前将此房的购房首付款人民币xx元整(包含定金人民币______万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。

三、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。

四、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定)

五、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于xx年x月xx日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币___元整(￥______元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之______。 (上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之xx)

六、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。

七、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币xx整(￥______元)后的______个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之x(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。

八、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调______部，抽油烟机______个，燃气热水器______个，燃气灶______个，......，已固定在墙体上的柜子不予拆除。

九、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后______个月内把户口从______房内迁出。

十、经甲乙双方协商一致，......(关于物业交割，各承担各的费用)

十二、经甲乙双方协商一致，甲方应在x个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)

十三、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。

此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。

此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

__________年__________月__________日

二手房屋买卖合同经典7

甲方(以下简称甲方)：________

买方(以下简称乙方)：________

第一条　房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________;位于第________层v户，房屋结构为________，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积________平方米，房屋权属证书号为________　。

第二条　价格：________以房产证登记面积为依据，每平米________元，该房屋售价总金额为________万元整，大写：________　　　　。

第三条　付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金________元整，大写：________，________日内交付　　万元(大写)，余款________元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条　房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起________日内，将该房屋交付乙方。

第五条　乙方逾期付款的违约责任：　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条　关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的　　%赔偿乙方损失。

第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起__________日内，将户口迁出，逾期超过__________日，乙方每日按已付款的__________%收取违约金。

第十条　因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条　本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________                             乙方：________

_____年______月______日                  _____年______月______日

二手房屋买卖合同经典8

卖方(甲方)：____________买方(乙方)：___________

电话：_____________________电话：____________________

地址：_____________________地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_____号)。

第二条上述房产的交易价格为：__________单价：__________人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之_____日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当_____日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当_____日将差额一并支付给甲方)，并银行放款当_____日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当_____日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整产权交割完毕当_____日付给甲方。

第四条甲方应收到乙方全额房款之_____日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当_____日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之_____日起_________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定其他事项：_______________________________。

甲方(签章)：______________乙方(签章)：_____________

身份证：________________身份证：_______________

日期：________年____月_________日________年____月_________日

二手房屋买卖合同经典9

甲方（出售方）：________________

身份证号：__________

乙方（买受方）：________________

身份证号：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：_____

第一条房屋基本情况

1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落：______。该房屋所在楼层为层，建筑面积共计平方米。

2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：______。

第二条房屋权属情况

1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：______。

2、该房屋性质属下列第种情形。

（1）商品房；

（2）已购公有住房；

（3）向社会公开销售的经济适用房；

（4）其他房屋。

3、该房屋抵押情况为第项：_____

（1）该房屋未设定抵押。

（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：______，抵押登记_____日期为：___________日，他项权利证号为：______。

4、该房屋租赁情况为第项：_____

（1）甲方未将该房屋出租。

（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：______，租赁期限为：___________日到_____日，承租人已放弃优先购买权。

第三条成交价格、付款方式及资金划转方式

1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）亿千百拾万千百拾元整，（￥元）。

2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）亿千百拾万千百拾元整，（￥元）。

3、关购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第项方式履行：_____

（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当_____日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。

（2）分两次支付，乙方将首付款（含前期支付全部定金）以自行支付的方式支付甲方；剩余房款，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当_____日支付给甲方。

（3）关贷款的约定：______乙方向（银行/公积金管理中心）申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币（大写）元（￥元）。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第方式解决。

a、乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。

b、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。

c、本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。

第四条房屋产权及具体情况的承诺

1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任。

2、甲方应当保证自本合同签订之_____日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

3、房屋交付之_____日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电信、电话、网络费等所有费用由甲方承担，交付_____日以后（含交付_____日）所产生的上述费用由乙方承担。

甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至乙方名下。

第五条房屋的交付

甲方应当在前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：_____

1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的度数，并交接相关物品；

2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙。

第六条违约责任

1、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理：_____

按照逾期时间，分别处理（1）和（2），不作累加。

（1）逾期在_____日之内，自第五条约定的交付期限期满之次_____日起至实际交付之_____日止，甲方按_____日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并该房屋实际交付之_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过_____日（该_____日期应当与第（1）项的_____日期相同）后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之_____日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付违约金。

2、逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：_____

按照逾期时间，分别处理（1）和（2），不作累加。

（1）逾期在_____日之内，自约定的应付款期限之次_____日起至实际支付应付款之_____日止，乙方按_____日计算向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并该房屋实际交付之_____日内向甲方支付违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过_____日（该_____日期应当与第（1）项的_____日期相同）后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。

第七条税、费相关规定

本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的一方缴纳；政策中未明确规定缴纳方的，由方缴纳。

第八条权属转移登记

当事人双方同意，_____日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。

第九条签约承诺

本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担责任。本条款独立生效。

第十条不可抗力

因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之_____日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋（所有权转移/转移占有）之_____日起转移给乙方。

第十一条争议解决方式

本合同项下发生的争议、由双方协商解决；协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。

第十二条其他

1、对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式份，合同各方各执份。各份合同文本具有同等法律效力。

3、本合同经各方签署后生效。

4、签署时间：___________日。

甲方（签章）:______：_____

乙方（签章）:______：_____

联系人：______

联系人：______

联系方式：______

联系方式：______

地址：___________

地址：___________

账户：______

账户：______

签订地点：______

二手房屋买卖合同经典10

卖方（以下简称甲方）：_________________

姓名：__________＿（身份证号码）：_________________

地址：_________ 联系电话：___________________

共有人：姓名：__________＿（身份证号码）：_________________

地址：_________ 联系电话：___________________

买方（以下简称乙方）：_________________

姓名：_____________（ 身份证号码）：_________________

地址：_________ 联系电话：___________________

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落 ；位 第＿＿＿层户，房屋结构为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为_____万元 整，大写：。

第三条付款方式：

乙方 本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写：________， 日内交付_____万元 （大写），余款_____元 （大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应 本合同签订之日起_____日内 ，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

律师365

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关 产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。

甲方 保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理， 乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_____日内 ，将户口迁出，逾期超过＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：______________乙 方：_______

___年_____年_____月_____日

二手房屋买卖合同经典11

甲方（出卖人）：_________________ 身份证号码：_________

乙方（买受人）：_________________ 身份证号码：_________

甲乙双方经过协商，在平等、自愿、诚实守信的前提下，就市区路小区内栋单元楼号住房（以下简称本房屋）买卖一事达成如下协议：

第一条本房屋买卖价款：人民币_____元 整（￥0.00）。

第二条本房屋具体状况：

(一)建筑面积____平方米（套内 ），房屋分摊建筑面积___平方米；房屋平面图：_____（ 见房屋产产权所有权证）；

(二)房屋的开发商为：________， 产权所有权证证号：；

(三)本房屋的土地使用权（国有土地使用证号：）随本房屋一并转让；

（四）本房屋的供水、供电、供气、排污排水、公用设施使用权等相关权益随本房屋一并转让，甲方还应当将附属 本房屋的阳台、走道、楼梯等设施设备转让乙方，其转让价格已包含在本协议的房屋买卖价款中，不再另行支付价款；

(五)甲方未对本房屋进行过危害建筑安全的改建改装。

第三条甲方向乙方提供开发商出具的本房屋真实购买5@p和开发商售房合同等交易权属手续；保证已如实向乙方陈述本房屋权属状况和具体状况，保证本房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证本房屋不受他人合法追索；若违反本条，甲方应按本协议订立的本房屋买卖价款双倍（即人民币_____元 整）向乙方赔付，乙方不退还本房屋。

第四条甲方 房屋交付日（年_____年_____月_____日 ）向乙方转交本房屋房门全部钥匙、本房屋的购买5@p和开发商售房合同；当日，乙方向甲方转账支付人民币_____元 整（甲方收款账户开户行：___________ ，户名：账号：）。乙方扣留交易保证金四万元整，待甲方履行完成相关协议条款后付清。

第五条房屋交付日前本房屋的水、电、燃气、物业管理、停车费等相关杂费由甲方结清。

第六条甲、乙双方确认，虽然本房屋房屋所有权证未作记载，但双方签订本协议后，依法对该房屋享有共有权益的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，不得就本房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

第七条因甲方在买卖协议签订日未取得本房屋房屋产权所有权证和国有土地使用证，故甲方应在取得本房屋的房屋产权所有权证和国有土地使用

证30天内（以国家房管部门、国土管理部门发证日期后30天起计算）转交乙方保管；乙方收妥本房屋房屋产权所有权证和国有土地使用证后，应在二日内按本协议第四条指定的甲方银行账户向甲方支付_____元 交易保证金人民币_____元 整。若甲方逾期未转交，逾期100天内乙方按每天100元扣收甲方预留的交易保证金；逾期100天以上则视为甲方违约，应按本协议订立的本房屋买卖价款（即人民币陆拾万元整）向乙方赔付，乙方不退还本房屋，并有权就相关权益提出法律追索要求。

第八条甲方有义务配合乙方完成本房屋法定权属证书的更名，由乙方确定本房屋的房屋产权所有权证和国有土地使用证等在国家法定管理部门的更名登记日期，更名契税、登记费用由乙方承担。乙方以电话（电子邮件）方式通知甲方，甲方应在接乙方通知20日内配合办理完成；本房屋房屋产权所有权证和国有土地使用证全部更名至乙方名下后，两日内乙方应按本协议第四条指定的甲方银行账户向甲方付清剩余交易保证金。若甲方不参与办理，逾期100天内乙方按每天200元扣收甲方预留的交易保证金；逾期100天以上的视为甲方违约，应按本协议订立的本房屋买卖价款（即人民币_____元 整）向乙方赔付，乙方不退还本房屋，并有权就相关权益提出法律追索要求。

第九条在甲方未履行完成相关协议条款前乙方所扣留的交易保证金不计付利息；甲方履行完成相关协议条款后，乙方逾期未付清相应交易保证金则按每天50元向甲方支付罚金。

第十条为保障本协议顺利旅行，若通讯联系方式变动甲乙双方应及时相互告知，否则引起有关后果自负。

第十一条本协议一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。

第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效；本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

第十三条本协议效力终止日期为本房屋房屋产权所有权证和国有土地使用证全部更名至乙方名下后，乙方向甲方付清剩余交易保证金当日。

甲方签字（手印）：_________________

乙方签字（手印）：_________________

协议签约日期：_______ 年_____年_____月_____日

二手房屋买卖合同经典12

二手房屋买卖合同

卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______

买方：________（以下简称乙方）身份证号：______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号；

2、甲方所售房屋位 ______区______路（街）______号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施

费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。1

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方 （签章）:______ :______ ：

住址（工作单位）：______________________乙 方（签章）:______ :______ ：住址（工作单位）：_________________

联系电话：___________________ 联系电话：___________________________年____月____日_________年____月____日