[律师回复] 有无经过民主会议，具体情况具体分析

[律师回复] 宅基地转让得符合规定。受让方须是本集体成员且无宅基地，转让要经本集体同意。转让后原使用人不可再申请新的。要签书面合同，明确双方权利义务。但宅基地不能单独转让，要随地上房屋一并转让。要是不符合条件转让，可能导致合同无效。所以得搞清楚受让方情况，按规定办手续。

[律师回复] 土地未签字同意就被挖，这侵犯了您对土地的权益。首先要保存好土地权属证明、土地被挖现场照片或视频等证据。可尝试与对方沟通，要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失。若沟通不成，可通过司法途径，向法院起诉维护自身合法权益，要求对方承担相应法律责任。