[律师回复] 宅基地只能用于建造住宅及其附属设施，保障农民居住需求，不能随意改成工业用途。

[律师回复] 承包地不是个人遗产，不能按继承法来办。你家已迁入城镇户口二十多年，早已不是原集体经济组织成员，父辈的30年承包权到期后，村集体有权收回土地，你们没有继续承包的权利，也没有必须履行的义务。如果承包期内地上有果树、房屋等个人合法财产，那些可以继承，但土地本身不行。假如父辈去世时承包期还没满，你们可以继承承包收益，但不能直接取代承包人身份。建议你们尽快和村集体确认土地现状，若村里有重新发包方案，按方案执行；若地上有附着物，及时主张财产权利，避免过期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况非常严重，承包地是你的合法财产，任何人无权在你不知情的情况下擅自处分。首先，你需要立即收集证据，比如土地承包合同、承包经营权证、以及能证明你不知情的材料。其次，尽快向当地乡镇政府或农村土地承包仲裁机构申请调解或仲裁，要求确认买卖行为无效。如果调解不成，可以起诉到法院，主张该买卖行为因无权处分而无效，要求返还土地。最后，如果涉及刑事犯罪（如伪造签名），可以报警处理。记住，承包地流转必须经你本人同意，否则法律不保护。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。