[律师回复] 涉及相邻权纠纷，协商处理，不行起诉

[律师回复] 可以报警处理，避免直接正面冲突

[律师回复] 宅基地不得用于商业经营用途。若要在宅基地上建立服装销售门店，需满足以下条件： 符合规划要求：需取得乡镇政府或县级自然资源主管部门的规划审批，确保建设行为符合当地土地利用总体规划和村庄规划。 用途变更审批：向相关部门申请将宅基地用途变更为商业经营用途，需提交相关材料（如营业执照、经营方案等），经批准后方可实施。 不影响公共利益：建设行为不得影响周边居民的正常生活，如采光、通风、通行等，且需符合环保、消防等安全要求。

[律师回复] 1. 办理房产证后再赠与 前提条件：需确认房屋具备办理房产证的条件，如已完成竣工验收、符合规划要求等。 操作流程： 准备材料：通常需提供拆迁安置协议、身份证、户口本、购房发票或缴费凭证等。 申请办理：向当地不动产登记部门提交材料，申请办理房产证。办理时间可能较长，需耐心等待。 完成赠与：取得房产证后，按正常赠与流程办理，即签订赠与合同、办理公证、缴纳相关税费（如契税等），最后办理过户登记。 2. 通过赠与公证明确权益 适用情况：若短期内无法办理房产证，但希望提前明确子女对房屋的权益。 操作流程： 签订赠与合同：父母与子女签订书面赠与合同，明确房屋位置、面积、赠与意愿等条款。 办理公证：携带身份证、户口本、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证，公证机关会对赠与行为的真实性、合法性进行审查并出具公证书。 留存证据：虽无法立即过户，但公证书可作为子女未来主张权益的依据。待房屋具备过户条件时，可凭公证书及其他材料办理过户。

[律师回复] 1. 办理房产证后再赠与 前提条件：需确认房屋具备办理房产证的条件，如已完成竣工验收、符合规划要求等。 操作流程： 准备材料：通常需提供拆迁安置协议、身份证、户口本、购房发票或缴费凭证等。 申请办理：向当地不动产登记部门提交材料，申请办理房产证。办理时间可能较长，需耐心等待。 完成赠与：取得房产证后，按正常赠与流程办理，即签订赠与合同、办理公证、缴纳相关税费（如契税等），最后办理过户登记。 2. 通过赠与公证明确权益 适用情况：若短期内无法办理房产证，但希望提前明确子女对房屋的权益。 操作流程： 签订赠与合同：父母与子女签订书面赠与合同，明确房屋位置、面积、赠与意愿等条款。 办理公证：携带身份证、户口本、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证，公证机关会对赠与行为的真实性、合法性进行审查并出具公证书。 留存证据：虽无法立即过户，但公证书可作为子女未来主张权益的依据。待房屋具备过户条件时，可凭公证书及其他材料办理过户。

[律师回复] 签协议了吗？尽快委托律师调证，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 农村宅基地一般只在本村可以合法买卖的

[律师回复] 宅基地问题一般涉及使用权纠纷、建房规定等。若有纠纷，先收集相关证据，像宅基地证、建房审批文件等。接着和对方友好协商，争取达成一致。要是协商不成，可走法律途径，向法院起诉。打官司得有清晰诉求和充足证据，比如土地来源证明、使用情况证明等，让法院依据法律和事实来判决。

[律师回复] 宅基地前空地安光伏板、建猪圈，得看土地性质和规划。若属集体建设用地且符合规划，经合法程序获许可后能进行；若为农用地，一般不允许，私自建设可能违法。解决方案是先确认土地性质和规划，若符合条件，按正常流程申请建设许可；若不符合，就别强行建设，避免后续麻烦。

[律师回复] 非农业户口买农户宅基地建房，合同通常无效。拆迁赔偿要先和卖方协商，看看能否按贡献分配补偿款。若协商不成，可走法律途径，法院会考虑双方过错、建房出资等因素判决补偿归属和比例。总之，尽量和卖方好好谈，争取合理补偿，谈不拢就通过法律解决。