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  • 昌平区土地承包律师-北京昌运律师事务所律师
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    更多> #律师简介:北京昌运律师事务所成立于2013年,坐落于北京市东城区,比邻司法部、外交部,所内律师有良好的职业操守能够代理多类案件,我们尤其专注于自然资源法领域(国土空间规划、国土综合整治与生态修复、土地资源管理、地质矿产管理、海洋资源管理、林草资源管理)、行政法领域(政府信息公开、行政确权、行政裁决、行政协议、行政复议、行政诉讼、行政赔偿)、私人法律顾问(财富传承管理、婚姻家庭纠纷、债务纠纷、房屋买卖纠纷、遗产继承纠纷、合同纠纷)的实务研究、法律咨询与争端解决。擅长解决征地拆迁、婚姻财产、债权债务、房产买卖、遗产继承等方面的法律问题,并且累积大量的办案经验,创办了一套独家的办案思路及理念,深得委托的人信任及高度认可。我们以律师团的模式办理案件,团队成员相互协作、精诚团结。我们的宗旨是为每一位委托人提供最专业的法律支持,用优良的态度竭诚为每一位委托人提供精品的法律服务。
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  • 法律已明确规定房屋产权70年到期后能否自动续期。居住用地上所建房地产及其占用土地的使用权,使用年限最高为70年。期满后可按当时当地土地市场价格评估,缴纳土地出让金后,再向政府申请土地使用权。这确保了房产所有者对其不动产的永久权益。 #征地拆迁 1157次阅读
  • 1.土地承包合同期限届满,村集体有权重新发包。承包人可与村委会磋商重新签署协议,经讨论批准后提出分配方案。2.农村集体经济组织成员均有权承包农村土地,剥夺或非法限制其承包权利属违法行为。 #征地拆迁 1245次阅读
  • 根据我国法律,村级组织有权合法租赁村集体土地,但承包耕地原则上仅限本村村民。对于其他类型的土地,如“五荒”,虽可外包给任何个人或机构,但需经村民会议批准并报乡镇政府审核。承租土地须用于农业,严禁非农业用途。土地租赁权通过契约获取,包括转租、转包和出租,但我国法律仅允许有期限租赁。 #征地拆迁 1245次阅读
  • 县级及以上政府土地行政机构有权强制要求未经许可侵占集体或农业用地的侵占者归还土地。对于违规转用土地的行为,相关部门可拆除违建并恢复土地原状。若侵占土地符合规划,则没收新建建筑和设施并罚款。非法占用土地的单位和个人将受到行政或刑事处罚。 #征地拆迁 1245次阅读
  • 村级集体财产租赁期限不得超二十年,租赁到期后,续签合约期限亦不得超二十年。国有土地租赁则规定:耕地承包期三十年,草地三十年至五十年,林地三十年至七十年,特殊林木需经国务院林业部门批准延长。 #征地拆迁 1359次阅读
  • 关于土地租赁,依法律规定,种植、林业、畜牧业或渔业用地租赁期不得超三十年;草地租赁期为三十至五十年;林地租赁期最长为三十至七十年,如造林或治理荒地等开发活动,期限可延长。请遵守相关法律法规和政策,确保租赁行为合法合理。 #征地拆迁 1359次阅读
  • 在遵守相关法律法规和政策的前提下,农村土地承包经营权可以依法有序流转至本村民小组以外的人员,常见的流转方式包括转包、出租、互换、转让等,需签署正式书面合同。转让需经发包方批准,其余需备案。需满足两个条件:发包方同意且公示期内无人主张优先权,或流转后两个月内无人提出,流转即可生效。 #征地拆迁 1359次阅读
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