牡丹区合同事务律师在线咨询

签合同时约定的违约金是否具有效力

签合同时约定的违约金通常具有效力，当事人能自行约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。但违约金约定并非绝对有效。 当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量裁判。 为避免纠纷，签订合同时应合理约定违约金数额，充分考虑可能的损失。若出现违约金不合理情况，及时通过合法途径请求调整。...

宅基地承包合同三十年有法律效率吗？

宅基地不存在承包的问题，是农村集体经济组织成员依法申请用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其使用权是长期稳定的，不存在固定期限的承包限制。...

当违约金过高时可不可以撤销合同

（一）遇到违约金过高情况，不能以违约金过高为由撤销合同，因为违约金过高不属于合同可撤销的法定情形，合同可撤销情形有重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情、胁迫、显失公平。 （二）当事人可请求法院或仲裁机构适当减少违约金。要收集实际损失相关证据，然后向法院或仲裁机构提出调整违约金的请求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。...