拉萨征地拆迁律师在线咨询

农村离婚土地确权规定有哪些

离婚时土地及土地承包经营权的分割确权，需依据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国民法典》的相关规定处理。 以家庭联产承包方式取得的土地承包经营权，属于农户家庭共同财产。离婚时可结合双方意愿、经营需求分割承包权益。全程不直接涉及土地所有权，土地所有权归集体或国家所有。 离婚后一方仍为本集体农户，可按户籍分户情况操作。结合家庭原承包土地的份额，向发包方即村集体经济组织或村委会申请分割承包地。双方分别办理土地承包经营权证，完成确权登记。 离婚后一方迁出本集体、不再具备本集体农户资格，原则上不能主张分割本集体的家庭承包地。该主体仅可就原承包土地对应的收益主张分割。可主张的收益包括土地流转租金、征收补偿中属于其份额的部分。 土地确权登记需以合法的土地承包合同、分割协议为依据。申请人向当地乡镇人民政府或农业农村部门申请办理登记手续。存在争议的可先申请村委会、乡镇政府调解，调解不成的可向法院起诉。...

征地拆迁。?

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定期借地换地的费用要如何算

定期借地换地属于土地使用权流转行为，费用计算要考虑诸多因素。 土地市场价值是关键因素。要综合土地的位置、面积、用途、肥力和基础设施等判断。位置好、交通便利且有特定开发用途的土地价值高，费用也会较高。像商业开发用地的借地换地费用通常比农业用地高。 使用年限也很重要。土地使用期限越长，费用一般越高，因为能获得更长期的土地权益。 土地现状也会影响费用。如果土地上有建筑物、农作物或其他附着物，要考虑其价值和处理补偿。比如地上有快收获的农作物，要评估农作物价值并计入费用。 费用计算可参考类似的土地流转案例，再结合上述因素调整。双方也能共同委托专业的土地评估机构确定合理费用。最后，要把费用、支付方式和时间等内容明确写进相关合同，保障双方权益。 ...