来宾征地拆迁律师在线咨询

我们有森林纠分，对方讲是他的，但我们老人耕作一直以来，一直到2005年来，一直都耕来，对方从来没有来抗议过，现在对方讲我们没有权利?

老人长期耕作到2005年，对方一直没吭声，不等于地就归你们，关键看林权证、承包合同、村委会台账和老缴税、补贴记录。先找村委会调档，固定证人证言、边界照片、种树管护记录；有证就要求对方停止妨碍，没证可向乡镇政府申请确权，不服再起诉。对方空口主张，通常不能直接赶你们。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

村办学校停办后，土地归村集体所有，还是归其它单位?

村办学校停办，土地所有权不因停办自动变。原属村农民集体的，仍归村集体；由村集体经济组织或村委会经营管护。若已依法征收为国有，或已给其他单位发国有土地使用权证，则按登记确权处理。先查土地登记、权属证和历史批文，有争议可向县级以上政府申请确权，也可提起诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。...

民法典下农村宅基地纠纷该如何赔偿

民法典施行后，农村宅基地纠纷赔偿得根据不同情况来处理。 要是遇到宅基地侵权纠纷，就像有人没经过允许，在别人的宅基地上盖房子。这时候被侵权的人，能依据民法典里物权保护的规定，让侵权人别再干这种侵害的事儿了，把妨碍的东西清走，把宅基地恢复到原来的样子。要是给自己造成了损失，还能要求赔偿。损失赔多少呢？就按照实际遭的罪来算。好比因为拆那些非法建筑，自家房子也坏了，维修房子花的钱，侵权人就得给补上。 要是因为宅基地流转合同闹起赔偿问题，就得先看看合同有没有效。要是合同有效，有一方违约了，那另一方就能让违约的人承担违约责任。比如说让对方给违约金，或者赔偿因为违约少赚的那些钱。要是合同无效，那就得看看双方谁有错，错大错小，按照过错程度分担损失。有错的那方，得赔偿对方因为这事儿花的钱，像为了履行合同花出去的费用等。 要是征收之类的行政行为引发了宅基地纠纷，征收方就得依照相关法律法规给合理补偿。补偿包括宅基地、房屋还有地上附着物的费用。要是征收方没依法补偿，被征收的人可以去申请行政复议，或者到法院提起行政诉讼来要求赔偿。赔偿得公平合理，得保证被征收人的生活水平不降低才行。大家在遇到宅基地纠纷赔偿问题时，记得保留好相关证据，这样更利于维护自己的合法权益。 ...