开发区房产纠纷律师在线咨询

租房过程中房东要卖房子怎么办

1.租房期间房东卖房，租客权益受法律保护。依据“买卖不破租赁”，房子所有权转移，原租赁合同对新房主仍有效，租客可住到租期结束。 2.房东卖房要在合理时间通知租客，租客有优先购买权。若房东没通知就卖房，租客可要求赔偿。 3.若房屋买卖严重影响租客生活，如频繁看房，租客可与房东协商减少影响或补偿。协商不成，可诉讼维权。...

购房合同夫妻签字离婚后如何处理

1.购房合同夫妻双方签字，房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时先看双方能否协商分割，能达成协议就按协议处理。 2.若协商不成，贷款还清的房产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决归属，获房方补偿另一方。 3.贷款未还清的，一般判房产归一方，剩余贷款其偿还，同时补偿另一方房产现有价值减去未还贷款后的相应份额，补偿数额综合购房款支付、房屋增值等因素定。...

二手房房产证无法过户该咋处理

法律分析： （1）二手房房产证无法过户时，需先确定原因。若因卖方问题，像房屋有纠纷或抵押等，依据民法典规定，买方有权按合同约定追究卖方违约责任，可要求解除合同，让卖方返还购房款并赔偿损失。 （2）若是政策等不可抗力因素致使无法过户，根据公平原则，双方可协商解除合同，卖方退还购房款。 （3）当卖方拒绝担责，买方要收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，请求判决卖方协助过户或承担违约责任。 提醒： 二手房交易中，买方应充分调查房屋产权情况，在合同里明确过户时间、违约责任等条款，保障自身权益，遇到问题可咨询进一步分析。...