河西区征地拆迁律师在线咨询

70年期限未到房屋成危房如何解决

当70年产权期限还没到，房子却成了危房，下面这些解决办法可得了解。 第一步得给房子做个鉴定，找专业有资质的房屋鉴定机构来评估房子的危险状况，然后出一份鉴定报告。这报告就像是给房子做的“体检单”，是后面处理问题的重要依据。 要是房子变成危房是因为建筑本身质量不行，而且还在保修期内，那可以让建设单位和施工单位负责把房子修好，要是因为房子成危房给自己造成了损失，他们也得赔偿。要是过了保修期，并且问题属于住宅专项维修资金能解决的范围，那就可以申请用这笔资金来加固维修房子。不过申请的时候有规定，得经过占建筑物总面积三分之二以上，同时人数也占三分之二以上的业主同意才行。 要是房子因为不可抗力或者自然老化变成了危房，没办法维修或者维修成本太高，能向当地政府相关部门提出重建申请。政府部门会看看具体情况，要是符合规划等要求，会给一些政策支持，比如给重建用的土地指标，或者给点资金补助。 另外，要是买房子的时候还买了家庭财产保险这样的相关保险，还能根据保险合同找保险公司理赔，能弥补一部分损失。 法律建议：在房屋出现问题后，及时保留好相关证据，像鉴定报告、维修记录等。和建设单位、施工单位、保险公司沟通时，注意留存好聊天记录、书面文件等，以便在需要维权时能有充分的证据。 ...

房屋拆迁后，儿女该如何分配

房屋拆迁后儿女分配拆迁利益，情况不同处理方式也不一样。 要是房屋属于父母，拆迁补偿是对父母房子的补偿。父母还在世时，怎么分配由父母自己说了算，儿女没权利要求直接分配。但要是父母过世了，又没留下遗嘱，这拆迁补偿款就成了遗产，得按照法定继承来分。在法定继承里，儿女都是第一顺序继承人，正常情况下大家平均分配。不过，要是有个儿女生活特别困难，又没有劳动能力，分遗产时就得照顾他一下，多给他分点。要是哪个儿女对父母照顾得最多，或者一直和父母住一起，也能多分点。但那些有能力赡养父母却不管不顾的，就可以少分或者不分。 如果房子是儿女按份共有的，拆迁补偿款就按各自占的份额来分。要是共同共有的，就得看看谁对房子贡献大等情况，大家一起商量怎么分配。要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院根据实际情况来判。 要是儿女在拆迁分配上有争议，建议先心平气和地坐下来协商。毕竟一家人，和气生财。要是协商实在不行，也别慌，可以走诉讼的路，让法院依据事实和法律给出一个公平合理的结果，这样也能保障自己的合法权益。 ...

当自己的田被别人占了该怎么办

遭遇自家田地被别人占了的情况，咱得用法律武器合理维权。 先做好证据收集工作。这就好比上战场得带好武器，证据就是咱们维权的有力武器。能证明田地归自己使用的证据，像土地承包经营权证、签的合同，这些就像田地“身份证”，一定得拿好。对方占用土地的证据也不能少，拍些现场照片、视频，或者找知道情况的人给咱们做个证明，这些都能在之后帮上大忙。 之后试着和对方心平气和地谈谈。以友好的态度让对方别再占着咱们的地了，把地还回来。在谈的过程中，聊天记录、通话录音都留着，关键时刻能当作谈过话的证据。 要是和对方谈不拢，就申请调解。找当地的村委会、乡镇政府帮忙，他们有调解这类土地纠纷的本事，会根据实际情况和法律规定来解决问题。 要是调解也不管用，可以申请仲裁，按照土地承包经营纠纷调解仲裁法，去农村土地承包仲裁委员会申请。 还没办法解决，那就去法院起诉。对仲裁结果不满意，或者不想走仲裁程序，就去有管辖权的法院起诉，让法院判对方停止侵权，把地还回来，并且赔偿咱们因为地被占受到的损失。整个维权过程中，咱一定要遵守法律，别冲动行事，不然反而会让自己变得被动。 ...