最新房产纠纷律师回复
房产纠纷追诉期限如何计算
结论: 房产纠纷追诉期限一般为三年,自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算;分期履行债务从最后一期履行期限届满起算;超过二十年法院一般不予保护;存在中止、中断情形。 法律解析: 根据相关法律规定,房产纠纷诉讼时效通常为三年,起算点是权利人知晓或应当知晓权利被损害和明确义务人之时,像发现房屋被非法侵占,就从发现时起算。对于同一债务分期履行的情况,从最后一期履行期限结束开始计算诉讼时效。若权利受损超过二十年,法院原则上不再提供保护,不过特殊情况可依权利人申请延长。在诉讼时效最后六个月内,因不可抗力等障碍无法行使请求权,时效会中止,中止原因消除后满六个月,时效期间届满。同时,权利人向义务人提出履行请求等情况会使时效中断,中断后时效重新计算。如果大家在房产纠纷诉讼时效方面有疑问,可向专业法律人士咨询。...
物品损坏超多少金额可予立案
1.故意毁坏公私财物达到一定标准会被立案追诉,造成财物损失五千元以上、毁坏三次以上、纠集三人以上公然毁坏或有其他严重情节的,公安机关会以故意毁坏财物罪立案侦查,犯罪嫌疑人面临刑事处罚。未达标准则属违反治安管理行为。 2.解决措施和建议: -对于可能实施此类行为的人,应加强法律教育,使其明白行为后果,避免冲动行事。 -若遭遇故意毁坏财物情况,受损方要及时收集和保留相关证据,如现场照片、视频、证人证言等。 -公安机关应严格按照法律规定,对达到立案标准的案件及时立案侦查,维护社会秩序和公私财产安全。受损方也可通过合法途径,如民事诉讼要求赔偿损失。...
房子未交付开发商破产咋处理
结论: 房子未交付开发商破产,付清全款者可要求交房并申报债权,无法交房可申报退款;付部分房款者,由管理人决定是否继续履行合同,对应处理方式不同,购房者要关注破产程序维护权益。 法律解析: 依据民法典及相关法律规定,购房者付清全部房款后,对房屋有物权期待权,这意味着其有权要求开发商按合同交付房屋。当开发商破产,及时向管理人申报债权可保障自身权益。若不能交房,申报债权能要求返还已付房款、利息及违约金。仅支付部分房款时,管理人根据实际情况决定是否继续履行合同。若解除合同,购房者可申报退还已付款;若继续履行,支付剩余房款可获房屋所有权。整个过程中,关注破产程序进展能让购房者及时采取措施。若在处理这类问题时遇到疑惑,可向专业法律人士咨询,以更好地维护合法权益。...
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