定西房产纠纷律师在线咨询

办理二手房贷款是否需提供离婚协议

（一）已婚借款人办理二手房贷款，准备结婚证等证明婚姻关系的材料，无需提供离婚协议。 （二）离异借款人办理二手房贷款，需提供离婚协议，银行可通过其明确房产分割、债务承担等情况，评估还款能力与风险。 （三）离异借款人提供的离婚协议中，房屋产权归属约定可确定其对交易房产的权利，债务划分情况会影响其还款能力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于合同的一种，在办理贷款等事项中具有证明相关权益和义务划分的作用。...

租客延迟交房租，能不能终止租赁合约

（一）若租赁合同明确约定租客延迟交租达到一定期限或条件时房东有权终止合同，房东可按此约定直接行使解除权。 （二）若合同未明确约定，房东应先对租客进行催告，给租客合理期限支付租金，租客在该期限内仍未支付的，房东可解除合同。 （三）房东解除合同需通知租客，合同自通知到达租客时解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...

公积金案件申请法院执行可行吗

结论： 公积金案件能否申请法院执行取决于具体情况，因缴存争议不能直接申请法院执行，需先向住房公积金管理中心投诉；经仲裁或审判有生效法律文书且一方不履行的可申请。 法律解析： 根据《住房公积金管理条例》，劳动者与用人单位的公积金缴存争议，不在法院民事案件受理范围内，所以不能直接申请法院执行。这种情况下应向住房公积金管理中心投诉，中心会责令用人单位限期缴存，若逾期不缴存则可申请法院强制执行。若公积金纠纷经劳动仲裁或法院审判后有生效法律文书且一方不履行，另一方可以在法定期限内，准备好申请书和生效法律文书等材料向法院申请执行。如遇到公积金相关的法律问题难以判断和处理，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。...