大同房产纠纷律师在线咨询

业主被起诉不交物业费有什么后果

法律分析： （1）业主被起诉不交物业费且败诉后，法院通常会判决其限期支付物业费，同时可能需承担违约金，这是业主违反物业服务合同约定应承担的责任。 （2）若业主未在判决规定期限内支付，物业公司可申请强制执行。执行措施多样，如查询、冻结、划拨存款，扣留、提取收入，查封、扣押、拍卖、变卖财产等，以此保障物业公司权益。 （3）业主拒不履行判决会被列入失信被执行人名单，个人征信受影响，在出行、贷款、高消费等方面受限，情节严重还会面临罚款、拘留处罚。 （4）业主若对物业费有异议，应通过合法途径解决，如与物业协商、向相关部门投诉，直接拒交不可取。 提醒：业主对物业费有疑问时，切勿直接拒交，应及时通过合法途径沟通解决，避免承担不利法律后果，情况复杂可咨询进一步分析。...

房东不退押金如何向法院立案

结论：房东不退押金向法院立案，需收集证据、撰写起诉状、准备立案材料，前往房屋所在地基层法院立案庭提交，法院审查符合条件受理并缴费后立案成功，之后等待开庭审理。 法律解析：根据相关法律规定，在房东不退押金的纠纷中，当事人有通过诉讼维护自身合法权益的权利。收集租赁合同、押金支付凭证等证据是为了证明租赁关系和押金交付的事实，这是诉讼的基础。撰写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，能让法院清晰了解诉求。准备好起诉状和证据材料复印件按要求提交到有管辖权的法院，法院会依据规定进行审查，符合立案条件就会受理。这一系列操作都遵循民事诉讼的流程。如果在遇到房东不退押金这种情况，对立案流程或法律适用有任何疑问，可向专业法律人士咨询，能更好地维护自身权益。...

买房根本违约解除合同咋赔

（一）当合同中有约定时，按照合同约定的赔偿方式进行赔偿。比如合同约定违约方需支付购房款一定比例的违约金，那么违约发生时就按照该比例进行赔偿。 （二）若合同没有约定赔偿方式，受损方可以要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。直接损失包括已支付房款的利息、中介费等；可得利益损失例如因房价上涨，重新购房需要多支付的差价，但主张可得利益损失要合理，需是违约方订立合同时能够预见的。 （三）在实践中，法院会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素来确定最终的赔偿数额，目的是填补受损方的损失，同时体现对违约方的惩罚。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...