[律师回复] 房屋抵押贷款从提交材料到放款，顺利的话一般15到30天。先看银行或机构的审批速度，材料齐全后通常一周左右出结果，之后办抵押登记，再等放款。如果是经营用途可能快一些，但也要看房屋评估和你的征信。建议你直接问客户经理要个明确时间表，同时把利率、还款方式、提前还款违约金都确认清楚。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 人去世三十多年，法律上主体资格已经消灭，再用他名字办林权证，这个证当然无效。正确做法是：由法定继承人先办理继承公证或通过诉讼确认继承权，再凭生效文书向不动产登记机构申请变更登记。如果已经错误办出，可以向登记机构申请更正或撤销，拒不改正的，可以提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。