赠与房产如果要去房管部门进行过户，那么就意味着当事人需要缴纳一定的费用，否则房管部门会不予办理。那么赠与房产过户费用是多少呢？下面就由律图小编来为大家介绍赠与房产过户费用的知识，供大家了解。
2023.09.20 25560人阅读夫妻如果因离婚办理房屋产权的过户，就是夫妻两个人房产权的变动。离婚分析财产免交易税费的，只收取基本的一些费用，那么，如果夫妻离婚，夫妻赠与房产过户费用是多少呢？
(一税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类：
房产赠与行为，与过户给外人的区别是不交营业税、个人所得税，但契税按照3%的比例征收，赠予公证费按照房屋价值的2%收取。
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生活中，房产赠与是一种很常见的现象，很多父母都会把自己的房产过户给子女。房屋赠与一般发生在亲人之间，于是直系亲属赠与房产过户费用就成为了人们十分关心的问题，关于直系亲属赠与房产过户费用的问题，小编整理了相关资料，详细请阅读下文。
1、夫妻之间
根据2013年12月31日国家税务总局及财政部发布的通知得知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
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现在在我们的生活中，会有父母赠与房产的情况，父母赠与房产就必须要经过合法的过户才能够到想赠与的对象名下，而对于父母赠与房产过户费用的收取以及相关规定是很多人不了解的。
过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 诚然，所谓还建房，其核心要点便是指这片被使用的土地乃属于某个集体组织所有，譬如在进行房地产项目拆迁时，常以村作为基本单位，这时这些土地便并非归属私人所有，而是归属于集体组织所有。 至于商品房，则一般所指的是房地产开发商在成功购得某片土地使用权后，在这块土地上精心设计、开发并建造的住宅楼宇，这类房屋所有权属于私有财产，而非集体所有。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
刘江律师 最近回复：
根据你的描述，你的名字在档案中发生了变化，导致你与父母的关系不匹配，这可能会影响你的退税申请。以下是一些建议： 1.?提供相关证明文件：你可以提供能够证明你与父母关系的文件，如出生证明、户口簿、身份证等。这些文件可以证明你的真实身份和与父母的关系。 2.?联系税务部门：如果你无法提供相关证明文件，你可以联系当地的税务部门，向他们说明情况，并提供其他能够证明你与父母关系的证据。税务部门可能会要求你提供其他证明文件，或者对你的情况进行调查。 3.?寻求法律帮助：如果你与税务部门的沟通无法解决问题，你可以寻求法律帮助。你可以咨询当地的律师，了解你的权利和可行的解决方案。 需要注意的是，退税申请的具体要求和程序可能因地区和国家而异。因此，建议你在申请退税之前，仔细阅读当地的退税政策和要求，并按照要求准备相关材料。
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