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租房违约金

租房违约金

租房前都会签订房屋出租协议,一般合同里面都会标明,如果房东或者房客之间谁违约,比如提前退房,或者因为拆迁等原因提前退房的,就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿,也就是租房违约金。那么租房违约金怎么计算?

2023.09.04 83470人阅读
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租房违约金怎么计算

一、房屋租赁合同常见的违约情形:

1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金

2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。


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租房违约金上限

合同违约金如何支付:

(1)违约金的支付应体现合理性。

违约金应如何支付? 当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减,从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合,以体现违约补救的合理性。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

(2)违约金的计算办法及支付期限应明确约定。


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租房违约金缴纳

根据民法典等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。

另外,被告对其损失额度具有举证责任

二、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算

根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。

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租房违约金赔偿标准

(1)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付;

(2)约定的违约金过高或过低可以请求变更,可要求降低;

(3)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金;

(4)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付;

(5)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼

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租房违约金一般多少合法

租房合同的违约金由出租人和承租人约定,不得过分高于违约造成的实际损失。

根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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租房违约金是押金吗

租房违约金并不等同于押金。

根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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租房违约金相关咨询

怎么知道自己违反治安管理处罚

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

解析: 1.国家机关查询责任: 根据执法需求,国家机关可以向犯罪人员信息登记部门请求查询相关犯罪行为信息,该部门应尽职配合。 然而,依然须恪守相关法律程序。 2.律师执业授权: 为有效执行辩护职责,代理律师在案件中如需查询涉嫌犯罪人员或被告的犯罪记录,应当获准许可。 3.公众知情权控制: 个人普通公民不被允许无理调查他人犯罪记录信息。 惟当有确实理由需要查询他人犯罪信息时,他们必须根据信息管理机构的具体要求,提供适当的书面材料(主要阐述查询目的),经过审查批准后方可进行相关犯罪记录的查询。 法律依据: 《治安管理处罚法》第九十七条公安机关应当向被处罚人宣告治安管理处罚决定书,并当场交付被处罚人;无法当场向被处罚人宣告的,应当在二日内送达被处罚人。决定给予行政拘留处罚的,应当及时通知被处罚人的家属。有被侵害人的,公安机关应当将决定书副本抄送被侵害人。

还款协议没有约定利息,该怎么算

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

解析: 借贷协议中若尚未明文规定利率事项,则通常可理解为该笔交易未经考虑,存在收益。 依据相关法律法规和司法解释,对于公民个人间无息借贷事宜,即使无具体还款期限约定,亦或虽有还款周期之约却借款人未按期履行义务,或无还款时限但银行经多次催促,借款人依然无法如是承受,此时银行有权向借款人请求逾期利息赔偿,此项请求应获允许。 因此,在您与他人签订的债务合同中,若关于支付利息之条款并未进行明确说明或者含糊不清,那么便可以视作无须支付利息。 然而,若对方逾期未归还欠款,您有权按照法律规定请求逾期利息作为补偿。 法律依据: 《民法典》第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定; 借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。

治安处罚能开无违法犯罪记录证明吗

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

解析: 对于在社会生活中因触犯相关法令或条例而遭受治安处罚的人士来说,关于他们有无违法犯罪记录的证明依然可以开具出来。 这里所提到的“法”,不仅仅包括了所有违反国家宪法、法律、法令、行政法规以及行政规章的行为,它的涵盖范围十分广大且深刻。 然而,必须强调的是,所谓的犯罪,必须严格参照我国颁布实施的《中华人民共和国刑法》中所规定的相关内容进行界定,并须满足以下三个特征: 首先,犯罪必须是对社会产生危害性的行为,这也是犯罪行为最为根本的特征所在; 其次,这种行为必须已触犯了刑法规定的界限,换言之,具有社会危害性的活动必须同时符合《中华人民共和国刑法》中的规定,方能认定为犯罪; 最后,犯罪还必须是应当受到刑事处罚的行为,仅有那些应当受到刑事处罚的,对社会造成严重危害的行为,才能真正作为犯罪来看待。 法律依据: 《刑法》第十三条 一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照法律应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。

什么没有违章会显示查封的状态

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

解析: 根据现行中华人民共和国相关道路交通安全法律法规,其中并未明确禁止被法院查封的车辆不上路行驶。 因此,即使车辆处于查封状态,实际上仍然具有行驶权。 需明确指出,“查封”并不等同于将特定财物用封条标记后就无法移动。 《机动车登记管理细则》中已对此作出详细的规定,司法机关(包括人民法院)、检察机关、公安机关以及其他行政执法部门依法对机动车进行查封后,无可争议地不会为被查封的机动车办理注册手续、解除抵押或质押登记,然而这并不代表被查封的机动车不能被使用。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

网络违法犯罪公安机关怎么处理

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

解析: 关于网络诈骗方面,警察在接到报案后,首要任务便是开展深入详细的侦查工作,搜集、获取有关犯罪嫌疑人罪与人非、罪行轻重等方面的关键证据资料,并与受害者的陈述、证人证言等相结合。 对于已发生的罪行或涉嫌严重犯罪的人员,可依据法律规定先行实施拘留措施;若犯罪嫌疑人满足逮捕条件,亦须依法受到逮捕。 同时,针对网络诈骗行为提供以下合法举报途径: 一是向当地公安机关如实报告情况;二是向人民检察院以及法院提出检举控告。 若您掌握一定程度的证据,请务必全力提供相关证据,以协助公安部门展开更为全面深入的调查。 任何单位或个人只要察觉到犯罪活动或犯罪嫌疑人的存在,都享有向公安机关、人民检察院或人民法院汇报或举报的权利和义务。 法律依据: 《刑事诉讼法》第一百一十二条 人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案; 认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。 控告人如果不服,可以申请复议《刑事诉讼法》第一百一十五条 公安机关对已经立案的刑事案件,应当进行侦查,收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。 对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留,对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应当依法逮捕。

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