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中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:
(一)继续履行,又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任,又称违约罚款……
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1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量……
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一、租房合同的违约金多少合适
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金……
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一、租房合同未约定违约金的怎么办
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的……
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租房合同违约相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:面对公司过失单,应先确认内容,若不成立及时收集证据,按流程提异议,遭遇不合理处罚可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。
法律解析:根据《中华人民共和国劳动合同法》,用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度。当员工收到过失单时,仔细查看内容并确认过失情况是保障自身权益的第一步。若认为过失不成立,收集证据是合理且必要的行为,这些证据能在后续处理中起到关键作用。按照公司规定流程提出异议,是遵循公司内部管理秩序的体现。若公司依据过失单作出不合理处罚,员工向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁是合法的维权途径。劳动仲裁会对公司处理的合法性与合理性进行审查,若公司违规就要承担相应责任。如果您在处理此类问题时遇到困难或有任何疑问,可向专业法律人士咨询。
宋卓彬律师 最近回复:
营业执照注销后通常无法直接恢复,但可以重新申请。需准备新的公司名称、经营范围等资料,并按流程办理。具体要求可能根据当地政策有所不同。方便的话,可以现在电话沟通。q
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法律咨询顾问律师 最近回复:
1.营业执照和经营场所不一致属企业登记事项变更未办登记情况,市场监管部门会责令限期登记,逾期不登将处1万至10万元罚款。企业应重视此问题,严格按规定执行,避免违规受罚。
2.解决措施和建议如下:
-发现营业执照和经营场所不一致,及时前往登记机关申请变更登记,备好新经营场所使用证明等材料。
-变更登记完成前,尽量不在原登记经营场所之外开展经营活动,降低违规风险。
-若被市场监管部门责令整改,在规定期限内完成变更登记,规避行政处罚。
吴亮律师 最近回复:
注销营业执照,首先要确保税务已结清,完成清税证明。其他,准备好营业执照正副本、身份证等相关材料。再次,在国家企业信用信息公示系统上进行注销公告。最后,携带上述材料到办理执照的地方申请注销登记,审核通过后就完成注销啦。
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法律咨询顾问律师 最近回复:
法律分析:
(1)依据法律,从事营利性经营活动的市场主体需依法办理登记并领取营业执照,开公司不办执照属无照经营。
(2)无照经营会引发严重法律后果。市场监管部门可责令停止经营,没收违法所得。若违法经营额超五万元,会处违法经营额一倍以上十倍以下罚款;不足五万元,会处五万元以下罚款。
(3)无照经营不受法律保护,交易中易产生纠纷,且难以通过合法途径有效维权。
提醒:开公司务必及时办理营业执照合法经营,否则面临罚款等法律风险,不同经营情况对应法律后果有差异,建议咨询以进一步分析。