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解析： 在签署二手房买卖合同时，以下几点务必谨慎关注： 首先，应当审查该房产是否存在多位共有人，确保各方权益能够得到有效保障； 其次，对于已经出租的房屋进行转售时，务必要征得承租方的同意，以避免产生不必要的法律纠纷； 再者，针对房产的各种相关手续是否齐备以及房屋产权是否明确无异议也必须予以关注； 另外，合同中关于违约责任的具体规定及其履行方式应详尽明确；除此之外，还需仔细核实所购买的房产质量是否与实地相符，以及其物业管理费是否存在拖欠现象； 最后，需要确认该房产是否受到任何形式的交易限制，以免给自身带来潜在风险。 法律依据： 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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解析： 在签署合约之际，作为劳动者应首要了解并明确雇主公司的基本概况； 其次，劳动者还需深入分析自身所从事的具体岗位职责，将其明确并在书面协议中详细注明，尤其针对工作性质以及工作场所等关键信息。 再次，薪资待遇条款务必要约定清晰明了，杜绝口头承诺。具体包括，标准月薪应该设定为多少？是否存在相应奖金机制？奖金依循何种原则进行发放？这些关键数值必须在协议之中详细列示出来。 最后，对于试用期相关事宜，务必引起高度重视。 法律依据： 《劳动合同法》第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

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解析： 依据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，若需变更共用部分之使用性质或将其用于商业运营等行为，必须取得出席会议并具有投票权的专有部分占据总面积超过四分之三的业户及实际出席人数超过四分之三的业户之书面同意。 法律依据： 《中华人民共和国物业管理法》第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

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解析： 1. 首先，我们需要为公司申请一个名称。在当今这个时代，这一步骤可以在各大工商网站轻松完成。 2. 其次，您需要准备相关申报材料。这些材料包括企业的全称、主营业务、投资者详情以及注册地址信息和出资情况等，您需要在工商网站上进行提交，并耐心等待审核结果的公布。 3.当您成功提交上述材料并经过严格审核后，您将会收到允许开业的书面通知，也就是俗称的“证照”。 4.紧接着是公司印章的雕刻环节。在正式拥有了营业执照之后，便可开展公司的印章雕刻工作。根据法律规定，企业通常需要刻制五枚印章（即公章、财务章、法人章、发票章及合同章）。 5. 最后，也是至关重要的一步，那便是开设公司的对公账户。这是企业运营过程中不可或缺的一环，它将为企业的资金流动提供安全保障。 法律依据： 《公司法》第二十三条 设立有限责任公司，应当具备下列条件： (一)股东符合法定人数； (二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额； (三)股东共同制定公司章程； (四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； (五)有公司住所。