深圳经济适用房

深圳经济适用房申请条件

为了缓解居住压力，国家推行经济适用房，但是经济适用房并非每个人都能居住，而且不同的人在申请经济适用房时有一些限制。那么，针对深圳这个环境而言，深圳经济适用房申请条件是什么?

1、申请人及共同申请人均具有本市户籍。

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

备注：申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

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深圳经济适用房转让

在现实生活中，买房成为了人们生活中一股巨大的压力，有人忙碌一生，只为房贷。在这种压力之下，国家出台了政策，帮助扶持中低收入人群，减轻买房压力，即经济适用房。那深圳经济适用房转让可行吗?

一、深圳经济适用房可以转让吗

发展经济适用住房是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求。经济适用住房的用地实行行政划拨的方式，享受政府的扶持政策，以微利价格向中低收入家庭出售。中低收入家庭购买新建的经济适用住房实行申请、审批制度。在我国，经济适用住房的购买有严格的条件限制，购买人必须符合相关的条件并且在购买房屋后的一定的年限内不得出售。随着经济适用住房制度的不断完善，这些条件还将更加严格。

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深圳经济适用房能交易吗

深圳的经济适用房非常的火热，因为深圳经济适用房非常的划算，所以申请的人非常的多，但是因为申请条件复杂，申请到的人更是寥寥无几。对于申请到的人，如果说他们不想住经济房了，他们就会很疑惑，深圳经济适用房能交易吗?

经济适用住房属于保障性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购;购房人向政府交纳增值收益后，也可 以取得完全产权。

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深圳经济适用房和安居房的区别

1、性质不同

深圳安居房是当地政府根据国家安居工程政策而建设的住房，主要面向人均居住面积低于4平方米的特困家庭，主要以价格低于成本+政府补贴来出售的非盈利性质住房。而经济适用住房虽然是国家计划组织实施建设的，但还是由房地产开发企业、集资建房单位等来建造出售的，具有经济性、实用性、保障性等特质，是社会保障性质商品住房。

2、申请条件不同

不管是安居房，还是经济适用房，都是要符合相关条件才能申请购买，其中安居型商品房的申请要以家庭为单位，其申请人及共同申请人要拥有深圳市户籍，在当地有缴纳满5年的社保，并且没有享受过相关的购房优惠政策等，若是单身居民想要申请购买的话，年龄要在35周岁以上才行。而申请经济适用房的条件比较不固定，基本上每个时期的政策都有不同。

3、出售缴纳费用不同

购买的经济适用房与安居房出售条件和费用都是有所不同的，虽然两者都是要在房产证满五年后才能出售，但是出售时要缴纳的土地出让金都是有所差别的。