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关于不动产登记是近些年来国家为顺应社会的发展,出台的一项物权制度。所有拥有房产的居民都要通过正当渠道登记不动产。不动产的登记有利于国家开展工作,也有利于保护居民的合法物权,是一项对多方都有利的制度,所以大家应该了解不动产登记是什么意思,它的性质是什么,特殊类型是什么,律图的小编在这里为您简单的介绍。
一、不动产登记是什么意思
不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。
1、登记是依当事人申请的行为。
2、登记是国家专职部门的活动。
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生活中,我们在进行房屋交易时,相关单位会让你进行不动产登记证明,因为我们平日对该领域涉及不多,所以很多人对不动产登记证明的作用及相关事宜不是很了解,到底什么是不动产登记证明?
一、什么是不动产登记证明
《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。
二、不动产登记的作用
不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。
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近年来,深圳市很多房地产进行了不动产登记。在进行不动产登记时,有很多地方需要注意。但是很多人不清楚具体需要准本哪些资料,不动产登记的定义又是什么。那么深圳不动产登记公告是什么样的呢?
深圳市不动产登记公告模板
公告单位:深圳市不动产登记中心
序号申请人房地产名称房地产位置宗地号地地面积(m)建筑面积(m)房屋层数1深圳九矿企业机械地盘工程公司倚龙华庭龙岗区布吉街道G06311-03033220.5630622.6227
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深圳不动产登记相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
信用卡延期还款一个月会出现,会产生不良信用记录,需要支付滞纳金和每天万分之五的利息。并且逾期记录会自动进入人民银行的征信系统,任何商业银行不需要上报。所以就算逾期一天还款都能在系统里看到。
信用卡逾期后果是:
1、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息:滞纳金按最低还款额未还部分的5计算,最低收取人民,10元或1美金元同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息。
2、影响信用:逾期在一个月内,算逾期一次,只要逾期,哪怕一次,想提升额度就比较困难;逾期连续3次或累计6次,会有不良征信记录,以后贷款、办信用卡会很难;逾期超过一定金额和时间,银行会冻结信用卡。已产生的逾期记录无法撤销,但是你在以后使用的过程中按时还款24个月后可以覆盖。
法律咨询顾问律师 最近回复:
1、不会影响。逾期超过30天银行才会有记录。如果想消除记录,就给本卡的银行客服打电话解释原因,然后,在往后的两年当中,没事就用卡买东西消除记录。
2、如果逾期超过60天,银行会把记录上报给人民银行总行,那样你去打征信报告的时候会显示你有逾期记录。
3、如果信用卡有逾期的,而且逾期记录时间比较短的,本卡银行客服会提示你销卡。在这里建议你不必理会,那样你就每个月给银行,根据额度还少量的利息,你一直还就行。两年之后,记录会自动消除,意思就是还到你没有逾期记录为止,根据逾期长短,会增加还款的时间。
4、如果逾期时间太长,那就没办法了。等五年或者七年之后,人民银行总行会消除记录,那样你就解脱了。
法律咨询顾问律师 最近回复:
尽快还清贷款。
1、与银行协商解决对策。信用卡逾期解决方案:如果持卡人忘记还款,发现逾期后,一定要尽快还款,最好全额还款。给银行信用卡中心打电话,声明非恶意欠款。逾期时间短的话,银行可能不计不良记录;信用卡逾期由于失业、疾病等原因无力偿还时,在还款期之前,持卡人应主动和银行信用卡中心取得联系,说明自己的经济状况,声明自己非恶意欠款,申请延期还款或者分期还款;持卡人主动申请延期还款,银行往往会同意延期,银行与持卡人商定双方能接受的还款计划。
2、这样银行不会记不良记录,但是申请延期后一定要按时还款;信用卡还款信息央行征信系统滚动24个月,信用卡逾期还款的记录会在征信系统里保存两年,如果发现逾期后还清后直接销卡,信息就不会滚动,而是长时间保存下来。所以,持卡人产生逾期后,最好不要马上注销信用卡,最好再坚持使用2年以上,之后要保持良好的信用记录。
法律咨询顾问律师 最近回复:
信用卡只还最低还款额就不算逾期,是不会影响信用纪录的,相关内容如下:
1、每个银行最低还款额不同,一般为帐单金额的10左右;但如果本月的最低还款没有偿还,那么“下月”最低还款“下月”应偿还的最低还款本月应偿还部分的滞纳金本月最低还款(全部额度的10左右)。
2、还最低还款额后,从应还款日期开始算起,要收取该月帐单全额的日万分之五的利息,并按月计复息,这容易形成恶性循环。建议:养成良好用卡习惯,不要一直只还最低还款额,不顾经济实力去透支,还多支付利息费用。
3、一般来说,每月银行信用卡账单都会有短信提醒,或者纸制帐单寄来。账单上面会具明:最低还款额是多少,或者有多少金额可以申请分期付款。
4、还最低还款额不用跟银行联系,只要银行扣款金额大于等于最低还款额,就不会算逾期,只是会按以上说的计收利息。
5、取现的钱也可以还最低还款额,但信用卡取现成本较高,除了取现手续费之外,从取现第二天就开始按每天万分之五计息。
6、还最低还款额的话不会留下不良记录,不良记录是因为逾期不还的才有,只要在每期还该还的钱就可以了。
法律咨询顾问律师 最近回复:
如果存在恶意,依据《刑法》第一百九十六条规定,有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处2万元以上20万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处5年以上10年以下有期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产。