很多人如果缺乏资金去银行贷款的时候,一开始都会选择进行商业贷款,但是贷款后期如果有了公积金,那贷款人就会考虑把商业贷款转为公积金贷款,但是商业贷款转公积金贷款需要什么条件呢?这个问题,律图小编为大家解答。
2023.09.02 19872人阅读今年来,房价的疯狂高涨使得很多人措手不及,很少有人在购房时,可以首付全款,从经济人的角度来看,首付全款也不是一个具有经济效益的事情。房市价格的不稳定,自然催生了一群以此为生的“炒房客”,无论与谁而言,资金杠杆,是买房的不可缺少的一部分,自然对员工而言,住房公积金自然是一个不小的福利,那么,商业贷款转公积金贷款条件是什么呢?
一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件
(一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
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买房子,基本上绝大多数人都会选择贷款按揭的方式,上班族一般会选择公积金贷款,但是公积金贷款额度具有一定限制,条件也比较严,所以很多人就会选择办理商业贷款买房子,然后想办法转成公积金贷款,但是商业贷款转公积金贷款流程是什么?
1、咨询申请
联系原商贷的银行客户经理,一般会告诉你联系排队,然后等通知。
2、提交相关材料
身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表,各种签字盖章。
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也许大家对商业贷款转公积金贷款的意思不是很清楚。其实,在我国购房中拥有一种优惠政策,就算将商业贷款转为公积金贷款。转为公积金贷款之后买房可以省下很多钱。但实际上,商业贷款转公积金贷款的办理过程复杂,且困难重重,所以大部分城市还没有开展这项业务,那我们下面先来了解一下商业贷款转公积金贷款费用。
商业贷款转公积金贷款不需要费用,按照以下流程办理:
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:
一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件
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查看全文 >>公积金是员工在企业工作期间,企业为员工办理的一项保障性保险,如果员工买房,可以申请到一定数额的贷款,这也为员工减轻了一定的压力。有些购房者一开始申请的是商业贷款,可能会因为利率等原因而转为申请公积金贷款。那商业贷款转公积金贷款手续费是多少?
一、商业贷款转公积金贷款手续费
商业贷款转公积金贷款不需要费用,按照正常流程办理即可。
二、办理住房商业贷款转公积金贷款条件:
借款人申请贷款,应同时具备以下条件
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查看全文 >>在我们现实生活中,很多时候我们对商业贷款不满意,相应的就会选择公积金贷款。商业贷款转为公积金贷款的人们最重要最担心的就是利率浮动问题。那么如果我们想把商业贷款转为公积金贷款,商业贷款转公积金贷款合算吗?
1、个人买房
如果个人买房,商业贷款30万元,还款年限20年,基准年利率下按等额本息的计算方式,则月供为1963.33元,还款本息总额47.12万元;
如果转换成公积金贷款,按公积金3.25%的利率,同样选择等额本息还款方式,则月供1701.59元,还款本息总额合计40.84万元。
相比较使用公积金贷款的话,购房总成本节省6.28万元,月供减少262元。
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商业贷款是公司企业的流动资金的贷款,这一般是短期的贷款,商业贷款的银行是商业银行。公积金贷款一般是指职员缴纳住房公积金的贷款,凡是缴纳过公积金的职工都可以享受贷款,那么商业贷款转公积金贷款怎么办理呢?
1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
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