在房屋买卖的过程中，我们需要依照规定依法缴纳契税，律图契税百科栏目，为您详细解读契税相关法律知识，例如契税怎么算,房屋契税是什么回事等内容，快来了解一下吧！
2023.09.02 1152574人阅读房屋契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收。它是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括：土地使用权出售、房屋买卖、赠与和交换、房屋赠与、房屋交换等。
契税通常需要在交首付款后或者签订房屋转让合同就必须要缴纳。
《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
查看全文 >>照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳;参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
查看全文 >>买房是一个家庭的大事，房子常常也是建立家庭的基础，在土地和房屋所有权转移是，国家征收一定比例的契税。近年来房地产市场仍旧活跃，房产契税也迅猛增长。那么房产契税新政策变化点有哪些呢？
1、根据《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭 住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 关于增值税项下的货物及劳务税待征期，我们需要注意以下几个方面： 首先，对于提供应税服务并在当天收到销售所得款项或获得销售所得款项确认依据的纳税人而言，纳税义务发生的具体时期为该天。 如果早于该天就开具了发票，那么应将其视为是发票开具的当天。 “收到销售所得款项”这一概念指的是纳税人在提供应税服务的过程中或是服务完成之后当日所实际接收的金额。 而对于“获得销售所得款项确认依据的当天”，它通常指的是书面合同中所明确规定的付款日期。 如果没有签署书面合同或是书面合同中并没有明确定义付款日期，则应将纳税义务的发生时间理解为应税服务完成的那天。 其次，当纳税人提供有形动产出租服务且采用预收款模式时，其增值税纳税义务的发生时间应被认定为预收款实际到账的那一日。 再者，如果纳税人在本办法中的第十一条涉及到视同提供应税服务事项的话，那么该行为的增值税纳税义务发生的具体时间就是应税服务实际完成的那一天。 最后，增值税代付义务的发生时间，也沿用增值税纳税义务出现的规则，那就是在纳税人该项该款形成之日即应视为增值税代付义务期间接受拨款的那一天。 法律依据： 《增值税暂行条例实施细则》第三十七条 增值税起征点的适用范围限于个人。 增值税起征点的幅度规定如下： (一)销售货物的，为月销售额5000-20000元； (二)销售应税劳务的，为月销售额5000-20000元； (三)按次纳税的，为每次(日)销售额300-500元。 前款所称销售额，是指本细则第三十条 第一款所称小规模纳税人的销售额。 省、自治区、直辖市财政厅(局)和国家税务局应在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
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