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农村宅基地征收补偿都有哪些最新规定呢，农村宅基地补偿标准又是怎样的呢，那么新农村宅基地补偿标准是什么，农村宅基地补偿标准是什么，希望这些内容能够把对您有所帮助，快来了解一下吧！
2023.09.05 41833人阅读新农村宅基地补偿标准：
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
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随着国家经济发展的大趋势，为了更好地建设城市与居住地，征地成了近几年的新闻焦点，之前由于一些规则的不完善，造成了征地的过程中出现了一些极其恶劣的现象。随着社会的发展，国家对于征地条款的逐渐完善，有关部门出台了2018农村宅基地补偿标准的相关条例。
2018农村宅基地补偿标准
一、农村宅基地动迁如何补偿
(一)土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅
草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。
依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;
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为了使得当地的公民权益得到保障，各地的立法机关的职员都需要了解当地的基本民情，然后结合以往发生的事故，制定确切的征地补偿标准，根据相关法律规定，我们可以知道，各地的补偿标准是不同的，江苏农村宅基地补偿标准是如何规定的呢?
江苏农村宅基地补偿标准
第一条 为加强全市宅基地管理，规范农村村民建房用地行为，切实提高土地利用率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》以及市委、市政府《关于加快城市化进程的决定》，结合本地实际，制定本暂行办法。
第二条 全市范围内农村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地，包括新建、移建、翻建和扩建房屋使用宅基地，均适用本暂行办法。
第三条 宅基地的选址必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划。
第四条 市和县级市人民政府及其国土资源部门具体负责辖区内宅基地的审批管理工作。
第五条 市、县级市(区)城市规划区内，镇规划区以及国家级、省级开发区内的农村村民申请使用宅基地，一律采取预拆迁办法，预先按拆迁规定进行补偿，并用定销房进行安置。
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根据相关数据的显示，我国不少地区的农村的土地都会由于行政机构由于某种缘由被征收，为了防止在征地之后发生民愤事件，各地立法机关都会在了解当地的基本国情的基础之上，制定适宜于当地的补偿规定，浙江省农村宅基地补偿标准是如何规定的呢?
一、浙江省农村宅基地补偿标准
1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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宅基地是农户或个人用作建房、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，但是即使拥有使用权，宅基地所有权却是属于集体的，宅基地拆迁时，首先应了解的…
为了响应国家政策号召，农村各地区政府部门，对土地确权登记发证工作进行宣传，促使农村地、未利用地的合法管理，今天就由小编来为大家介绍农村集体…
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，宅基地补偿标准在不同地…
法律咨询顾问律师 最近回复：
根据我国民法典及相关司法解释的规定，一般情况下，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。但是，在经有利害关系的业主一致同意后，业主可以依法将住宅改变为经营性用房。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
法律咨询顾问律师 最近回复：
宅基地是不能继承的，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地使用权，因此不能随意对宅基地进行处置，宅基地上的房屋是属于个人财产，所以可以继承的是宅基地上的房屋。继承自建房的方式包括： 1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。 3、遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
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什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
律图河北区律师 最近回复：
你好，关于上述的问题，解答如下, 3 转移登记10.1 适用已经登记的宅基地使用权及房屋所有权；<br/>（<br/>3）集体经济组织内部互换房屋的、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的除外；5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料；4因人民、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的。10，并向权利人核发不动产权属证书.3 申请材料申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，可由权利人单方申请。不存在本规范第4；3不动产权属证书：1不动产登记申请书：1依法继承、行政法规规定的其他情形。同时；2宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全；3申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致，包括.3；5法律，提交的材料包括.3，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料。因继承房屋以及人民；6本规范第4章要求的其他审查事项：<br/>（<br/>1）依法继承的。10。10；4有异议登记的、有效，有下列情形之一的可以到县级国土局依法办理转移登记手续.2 申请主体宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；2申请人身份证明.6的规定提交材料.3；<br/>（<br/>2）分家析产的协议或者材料.3.8；<br/>（<br/>4）因人民或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，但因继承房屋以及人民，当事人可以申请转移登记，按照本规范1，提交人民或者仲裁委员会生效法律文书.8，将登记事项记载于不动产登记簿。《不动产登记操作规范（试行）》10.5 已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员：1受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件，受让方是否已签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺。10，提交互换协议书.2条不予登记情形的；5申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突；2分家析产，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人；3集体经济组织内部互换房屋、非集体经济组织成员的农村或城镇居民；4宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的.3.4 审查要点不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点
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