徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
一般情况下人们买房的时候，如果没有充足的资金，就会考虑去银行进行贷款，说到买房贷款，大家知道买房贷款利率是多少吗，买房贷款需要什么手续呢？下面由律图小编为您简单介绍相关法律知识。
2023.09.21 90608人阅读买房是需要一大笔钱，很多买房的都不能一次性付款，所以就只有申请贷款买房，申请贷款肯定不是一蹴而就，需要一定的流程，那么，买房贷款流程有哪些步骤?
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
......
很多家庭无法一次性拿出购房款，此时就可以向银行贷款买房。但是贷款买房需要先满足一定的条件，这样银行才会考虑是否贷款。究竟买房贷款需要什么条件?
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
......
在资金不够的情况下，不少人选择通过贷款的方式来买房，此时就需要严格办理贷款手续。但在这方面，相信大部分人是不太清楚的。接下来就来告诉大家买房贷款需要什么手续，希望对你有所帮助。
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
......
在我国房屋的价格是很高的，所以很多人都在买房子的时候会选择通过贷款的方式进行购买，贷款的手续在我国办理起来比较的复杂，下面大家一起来看看买房贷款如何办理吧。
1、选择房产
置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得
2、办理按揭贷款申请
置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
......
现如今，不少人购买都会选择以贷款的方式进行，这里的贷款包括商业贷款、公积金贷款等等。但不管是哪种方式下的贷款，购房者都是要支付相应的放贷的。今天，我们就具体来了解一下该怎么计算买房贷款，请阅读下文进行了解。
(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。
贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。
(二)首付款并不是越少越好。
购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。
......
吴亮律师 最近回复：
不遵守证明商标使用管理规则，可能承担民事责任，比如赔偿因违规使用给商标注册人造成的损失；还可能面临行政处罚，像罚款、没收违法所得等；情节严重的，可能会被禁止继续使用该证明商标。解决方案是及时停止违规行为，主动与商标注册人沟通，争取达成解决方案，如签订补充协议规范使用等，避免进一步损失。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）在酒店商标侵权案判决中，赔偿数额的判定是关键环节。法院会综合考虑侵权行为性质、期间、后果，商标声誉及制止侵权合理开支等多方面因素。 （2）若能明确侵权人因侵权所获利益，或被侵权人因被侵权所受损失，就按此来确定赔偿数额。若难以确定，法院会依情节在五百万元以下进行判决。 （3）除了经济赔偿，侵权方还需承担多种民事责任，如停止侵害、排除妨碍等。若情节严重，会面临行政处罚；构成犯罪的，要追究刑事责任。 提醒：酒店在经营中应重视商标保护，避免侵权行为。若遭遇商标侵权，及时收集证据维护自身权益，情况复杂时建议咨询进一步分析。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）直接使用侵权，即在同一种商品上使用与注册商标相同商标，或在类似商品上使用近似商标且易导致混淆，这是常见的商标侵权方式，会使消费者对商品来源产生误判。 （2）销售侵权商品，即便未直接生产侵权商品，只要销售侵犯注册商标专用权的商品，也需承担侵权责任。 （3）商标标识侵权，伪造、擅自制造或销售他人注册商标标识，严重损害商标注册人的权益。 （4）反向假冒侵权，未经同意更换注册商标并投入市场，破坏了商标与商品的对应关系。 （5）帮助侵权，故意为侵权行为提供便利条件，助长了侵权行为的发生。 （6）其他损害侵权，只要给他人注册商标专用权造成损害，都要担责。 提醒：企业和个人在经营活动中要严格审查商标使用情况，避免触碰侵权红线，遇到复杂情况建议咨询专业法律人士分析。
吴亮律师 最近回复：
商标延展期限是在商标有效期满前12个月内可办理续展。要是在此期间没办，还有6个月宽展期。过了宽展期还没办，商标就会被注销。解决方案就是在有效期满前尽早去办续展，若错过正常续展时间，一定在宽展期内办理，避免商标失效。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 个人侵犯商标权需承担民事、行政乃至刑事责任。 法律解析： 在民事方面，被侵权方有权要求侵权人停止侵权并赔偿损失。赔偿数额有明确的确定方式，先按权利人实际损失算，难以确定则按侵权人获利算，两者都难确定就参照商标许可使用费倍数合理确定。对恶意且情节严重的侵权，赔偿数额可在上述确定数额基础上的一倍以上五倍以下。行政上，市场监督管理部门可责令停止侵权，没收、销毁侵权商品及工具并罚款，违法经营额不同罚款额度不同。刑事上，情节严重构成犯罪的，会面临相应的刑罚。这表明我国法律对商标权保护力度大，侵权者必将受到制裁。若遇到商标权相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多土地房产资讯
