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我们都知道，在外租房的时候是非常容易和房东产生纠纷的，一旦产生纠纷无法协商解决时，就只有用法律来维护自己的合法权益，那么房屋租赁合同纠纷管辖是如何确定的呢？律图小编下文进行了讲解，供大家阅读。
2023.09.19 37372人阅读遇到纠纷在向法院提起诉讼的时候，我们首先要清楚这是属于什么纠纷。针对生活中经常出现的房屋租赁合同纠纷，各位知道是属于什么纠纷吗?房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷吗?
房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定： 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
查看全文 >>代理词是诉讼当中常见的一种文书，一般是由被告方针对原告的诉讼请求作出的一些反驳和辩解。很多时候代理词都是由专业律师来写的，因此很多人并不清楚房屋租赁合同纠纷代理词该怎么写？
代 理 词
尊敬的审判员：
江苏###律师事务所接受徐州***职业学校的委托，指派我们担任本案原告的一审诉讼代理人，通过法庭调查及庭审质证，现根据事实及法律、法规发表代理词。
一、原被告签订的超市承包协议合法有效，双方应共同遵守。
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打官司的时候，一审中当事人要是败诉了，一审的判决并不是立即生效，如果当事人不服依然是可以上诉的，只是上诉就涉及到写上诉状的问题。下面将为你介绍一篇房屋租赁合同纠纷的上诉状，供大家阅读。
房屋租赁合同纠纷上诉状
上诉人(一审被告)：魏某某，女，1964年*月17日出生，汉族，个体，住滨州市**区**办事处**村63号
被上诉人(一审原告)：李某某，女，1978年*月29日出生，汉族，住**市**区*路622号
被上诉人(一审被告)：高某某，男，1973年*月7日出生，汉族，个体，住**市**区*街建行宿舍
上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服**区人民法院2008年7月4日做出的(2008)*民二初字第422号民事判决，现提起上诉。
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处理房屋租赁合同纠纷有两种方式，一种是协商解决，另一种是诉讼解决。现在越来越多当事人选择诉讼解决纠纷了，选择诉讼解决纠纷需要注意一个问题，那就是房屋租赁合同纠纷管辖法院如何确定?
一、房屋租赁合同纠纷管辖法院如何确定?
房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。
二、房屋租赁合同纠纷起诉状
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实践中，针对房屋租赁合同纠纷的审理，最高法和最高检是作出了相关司法解释规定的，为的就是能够在审理这里案件的时候，提供一个法律依据，帮助案件得到很好的审结。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过)
为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条 本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）承担损害赔偿责任，损害事实是基础。这意味着必须有人身或财产上的不利后果出现，像身体受伤、财物受损等情况。只有存在实际的损害，才可能涉及后续的赔偿问题。 （2）行为违法性是关键要素。致害人的行为若违反法律规定，才可能需要承担责任。如果是合法行为，即便导致了损害，一般也无需担责。 （3）因果关系是连接违法行为与损害事实的纽带。损害事实必须是由违法行为直接或间接引发的，若不存在这种关联，就不能要求致害人承担赔偿责任。 （4）行为人主观过错包括故意和过失。故意是明知会造成损害仍实施行为，过失则是应预见却未预见或虽预见却轻信能避免。不过，在特殊侵权责任里，无过错在法定情形下也需担责。 提醒：在判断是否需承担损害赔偿责任时，要综合考量各条件。不同案件情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
吴亮律师 最近回复：
这种情况对方行为干扰了正常生活，构成相邻权侵害。可以先和楼上住户沟通，说明家里情况，让他们注意夜间安静，避免噪音。若沟通无果，可收集噪音证据，比如录音录像，通过诉讼要求对方停止侵权、赔偿损失。同时，在和对方沟通时注意保留记录，以便后续维权使用。
法律咨询顾问律师 最近回复：
认定经济损失赔偿责任需综合多方面因素考量。要判断行为是否违法，损害事实是否存在，违法行为与损害事实有无因果关系，以及行为人是否存在主观过错。 1.确认违法行为，即行为违反法律法规或合同约定。 2.确定损害事实，要有实际经济损失，如财物损毁、收入减少等。 3.判断因果关系，违法行为与损害事实需有直接、必然联系。 4.考量主观过错，分故意和过失，特殊侵权适用无过错责任原则。 5.在合同纠纷中按合同约定确定责任，侵权纠纷依相关法律认定。 解决措施与建议：全面收集证据，综合分析各因素，确保责任认定准确合理。在处理纠纷时，严格遵循法律和合同规定，保障各方合法权益。
法律咨询顾问律师 最近回复：
原物返还请求权是否受诉讼时效限制取决于物权类型。不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。这是考虑到不动产和登记动产价值大，权利变动需登记公示，稳定性要求高，适用诉讼时效会损害登记公信力，动摇物权秩序。 未登记的动产物权的原物返还请求权，受诉讼时效限制。未登记动产以占有为公示方法，交易频繁、流转快，适用诉讼时效制度可督促权利人及时行使权利，避免法律关系长期不稳定。 为保障物权秩序和交易安全，权利人应及时关注自身物权状态。对于不动产物权和登记动产物权，要重视登记的公示效力；对于未登记动产物权，应积极行使权利，避免因诉讼时效经过而丧失原物返还请求权。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.赔偿损失需先明确范围，包含直接和间接损失，且要证明损失与侵权或违约行为有因果关系。同时，证据收集很关键，像合同、发票等证据要保证真实、合法、有关联。 2.确定赔偿方式可通过协商，如现金赔偿、恢复原状等，协商一致后形成书面协议，明确各项内容。若协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼途径。 3.赔偿过程要遵循法律规定和程序，诉讼时注意时效，防止丧失胜诉权。 4.履行赔偿义务后，保留支付凭证等材料，避免后续纠纷。 建议：及时收集证据，确保其符合要求；协商时明确条款，避免模糊；处理纠纷按法律程序进行，保障自身权益。
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