房屋产权证对于公民而言是非常重要的一种证件，只要具有了房屋产权证，行为人名下的房屋才能够在市场上进行合法的交易，因此对于房屋产权证一定要妥善保管，切记不可丢失，那么一旦不幸丢失该怎么办呢？
2023.09.05 515176人阅读随着我国经济的快速增长，带来的是房价的随之增长。越来越多的人开始选择将自己现有的积蓄转化成房产来保障自己的生活。住房拥有权的一个很重要的证明就是房产证，房产证是表征个人对住房所有权的有效凭证。那么，究竟房屋产权证是什么东西，它有什么用呢?
产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
......
我们中的很多人每天努力工作，努力存钱，为了就是在城市里买一套属于自己的房子。目前来看，房价一般是只增不降的，而且房价相对于普通来说的确是负担压力很大。当我们仅过了很多年的积累，交了钱住进了新房的时候，我们一定不要大意，要及时办理房屋产权证，这样在法律意义上，房子才真正属于我们的。办理房屋产权证需要什么手续呢？
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
......
查看全文 >>房屋产权证就是证明房屋所有者拥有房屋的所有权的证明，有房的朋友都需要去办理的。房屋产权证是非常重要的，很多地方都需要用到。那么大家知道房屋产权证办理流程是怎样的吗？
(1) 登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
......
查看全文 >>随着房价的稳步增长，住房问题成为了未婚年轻人首要关注的问题，越来越多的人选择在婚前购房，从而为自己未来的生活做好打算。婚前购房带来的一大问题就是房屋的归属权问题，在夫妻共同生活几年之后，房屋是否就一定是双方的共同财产吗？婚后房屋产权证加名字需要哪些条件呢。接下来，就让小编给您介绍一下相关知识。
一、房产证特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
......
在我们现实生活中，有时候我会因为法律规定，感情因素或者是我们父母的介入等一系列原因，使我们不知道房屋产权证该写谁的名字。现在对于房屋产权证上的名字一般有五种写法，房屋产权证上不同的名字，可能就会导致不一样的法律后果，下面小编将为大家作出详尽介绍。
1、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
......
查看全文 >>最近都很多的朋友就来咨询律图小编，房屋产权证挂失怎么办，其实在大家的生活中房屋的产权证是非常的重要的，但是经常会有人因为搬家或者是不知道放在哪找不到了，那么此时是需要挂失的，接下来也会为大家提供一点建议的。
1、备件。申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档。缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明。对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
......
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房…
现实生活中，证明自己对某一个土地拥有使用权有很多种办法，其中有一种最为常见的就是开具土地证明，当然我们要知道，开具土地证明是有一定格式的，…
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；因为其价格低廉，很多人会在购房的时候选择购买回迁房，但是回迁房有房产证的吗？在购买没有房产证…
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、货币补偿 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 2、产权置换 异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。 2、价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：价格补贴=最低补偿单价*补贴系数;评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴=(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数。之后还要确定的是被拆迁房屋位于哪个区、什么地段，以及该区域拆迁房的最低补偿价格和补贴系数和房屋的市场评估单价。有了这些数据，就可以来计算货币补偿金额了。在房屋拆迁过程中，存在着拖欠、挪用、滞留拆迁赔偿资金以及安置滞后现象，这些都容易引发房屋拆迁纠纷，在房屋拆迁的过程中被拆迁户最好先了解下。
法律咨询顾问律师 最近回复：
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 1、房屋要求 （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 2、贷款人要求 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 a、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； b、没有违法行为和不良信用记录； c、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； d、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； e、银行规定的其他条件。
法律咨询顾问律师 最近回复：
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的情形 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
法律咨询顾问律师 最近回复：
2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。 3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多资讯
