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现在房价受到很多人的关注,房地产开发行业逐渐兴起,房地产最近是一个比较热的话题,想要房地产开发需要房地产开发资质办理。那么,要具备哪些条件才能进行房地产开发资质办理?
一、房地产开发一级资质办理:
1、从事房地产开发经营5年以上;
2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;
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其实现在因为国家和政府发展的越来越快了,所以很多的房子都会因此建设起来了,那么对于房地产的开发商来说这就是一个非常好的商机的,但是现在很多的房地产开发是需要一定资质的,那么房地产开发资质需要什么资料呢?
1、申请核发房地产开发企业资质证书报告(红头文件)
2、营业执照正副本(复印件、原件,原件校验后退还,注册资本不低于3000万元)
3、组织机构代码证正副本(复印件、原件,原件校验后退还)
4、公司章程(全体股东签字、复印件加盖企业公章)
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随着经济的发展和人民收入水平的不断提高,房地产行业如雨后春笋般兴起。为了更好的规划房地产行业的管理,防止不合法的开发行为出现,相关部门发布了《房地产开发企业资质管理规定》,即要求房地产开发企业按照要求分为4个等级。每个等级的资质要求也不同。那么房地产开发资质多少钱呢?
(1)一级资质
1、注册资本不低于5000万元;
2、从事房地产开发经营5年以上;
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
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房屋可以转让,但房地产的开发资质如果转让的话,国家是否允许呢?转让房地产开发资质是否属于违法行为呢?法律对于房地产开发资质的转让有没有规定呢?具体的条文又是怎样的?律师265小编将为您解答国家允许房地产开发资质转让吗。
一、国家允许房地产开发资质转让吗
根据《房地产开发企业资质管理规定》第六章监督管理的内容要求,国家严禁房地产开发资质转让,但是可以授予分公司使用。
二、相关法律规定
《房地产开发企业资质管理规定》:
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在城市建设中,我们所看到的高楼大厦,有名的建筑。都是通过开发商建筑完成的。离我们生活最近的就是我们居住的房屋。房屋是由房地产开发商建筑完成后,通过销售服务商进行售卖,最后才到我们。而并非所有人都可以建设房屋,所有开发商都必须有相关资质才建造,而且建筑过程中,必须按照房地产开发资质管理规定来进行。
房地产开发企业资质管理规定
第一条
为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本规定。
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房地产开发资质相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
专业律师法律分析:
过失投放危险物质罪的犯罪构成:
1、主体是具有刑事责任能力的自然人;
2、主观上是过失;
3、客体是公共安全;
4、客观上是投放危险物质,造成危害公共安全的严重后果的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百一十四条
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十五条
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
法律咨询顾问律师 最近回复:
专业律师法律分析:
组织黑社会性质组织罪的主体构成要件:主体是一般主体,即达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的人,都可能成为本罪的主体。组织黑社会性质组织罪,是指组织以暴力、威胁或者其他手段,有组织地进行违法犯罪活动,称霸一方,为非作歹,欺压、残害群众,严重破坏经济、社会生活秩序的黑社会性质组织的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十四条
组织、领导黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员包庇黑社会性质的组织,或者纵容黑社会性质的组织进行违法犯罪活动的,处五年以下有期徒刑;情节严重的,处五年以上有期徒刑。
犯前三款罪又有其他犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
法律咨询顾问律师 最近回复:
专业律师法律分析:
我国刑法对投放危险物质罪既遂的量刑规定:尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。造成严重后果的,判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。投放危险物质罪所侵犯的直接客体是国家对投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质的禁止性管理秩序及社会公众的人身安全及公私财产安全。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百一十四条
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》第一百一十五条
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
法律咨询顾问律师 最近回复:
专业律师法律分析:
非法买卖危险物质罪既遂的处罚为:犯此罪的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本罪侵犯的客体是公共安全,即不特定多数人的生命、健康和重大公私财产的安全。
法律依据:
《刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质,危害公共安全的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
法律咨询顾问律师 最近回复:
构成非法运输危险物质罪一般判处三年以上十年以下有期徒刑;如果情节严重的,一般判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。非法运输危险物质罪是指非法运输毒害性、放射性、传染病病原体等物质,危害公共安全的行为。
法律依据:
《刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质,危害公共安全的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。