房产一直一来是一个备受争议的话题，那么直系亲属房产赠与过户规定有哪些呢，房产赠与协议模板怎么写，房产赠与公证规定是什么,协议离婚房产赠与应该怎么办理，以及房产赠与过户费用是多少？更多内容下面为您详细介绍，来了解一下吧！
2023.09.20 12296人阅读房产赠与不是小事，前段时间有著名经济学家就因为房产赠与而闹上法庭，所以，在房产赠与时，需要签订协议的，那么房产赠与协议模板是什么？有没有具体的要求必填的内容呢？下文是小编为大家整理出来的相关内容，我们一起来了解一下。
房产赠与协议模板是什么？
甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)
住所：_____
有效证件号码：_____
乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)
住所：_____
有效证件号码：_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
......
一、协议离婚房产赠与怎么办?
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
二、房产赠与法律特征
(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
......
房产问题是许多人烦恼的问题之一，房产赠与过户要签订赠与合同、办理房产公证，还需要缴纳一些费用，在法律方面其归属性与普通二手房也买卖有很大区别。如果您也被这些小问题所困惑，请看下文为您准备的房产赠与过户费用相关知识。
房产赠与过户手续
房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。
......
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 公司注册地址可以更改，变更时要按规定申请并提交证明，未依规办理会被责令登记，逾期不登将面临罚款。 法律解析： 公司变更住所，需在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若跨辖区变更，要在迁入前向迁入地登记机关申请，迁入地受理后原登记机关移送档案。若公司不按规定办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登可处1万至10万元罚款。这是为了保证公司登记信息的准确性和及时性，维护市场秩序和交易安全。公司办公地址变动后，及时办理注册地址变更登记是确保经营活动合法合规的必要举措。如果您在公司注册地址变更等方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
吴亮律师 最近回复：
公司转让价格得综合多方面因素定，不只是看注册年份和资本。像公司经营状况、有无债务纠纷、有无特殊资质、市场前景等都会影响价格。若经营好没负债，可能能卖个好价钱；反之价格会低。建议先对公司资产和财务做评估，再找买家协商转让价，也可参考同类型公司转让价格。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 公司倒闭时注册资本未实缴，股东需承担相应责任，应按规定履行出资义务处理债务问题。 法律解析： 依据相关法律，公司进入破产程序后，未实缴出资的股东要把未缴纳的出资作为清算财产。当公司债务无法全部清偿，债权人可要求未实缴的股东在未出资本息范围内，对公司不能清偿的债务部分承担补充赔偿责任。并且，即便股东转让了股权，只要原股东未履行出资义务，依然要承担上述责任。要是股东恶意逃避出资义务，会面临更严重法律后果。这意味着股东不能因公司倒闭就逃避出资责任，必须依法行事。如果您在公司倒闭及注册资本实缴方面遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便妥善处理相关事宜。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.股东对公司的合法借款可依法转为公司注册资本，但有严格条件限制且需遵循法定程序。 2.解决措施和建议： -确保债权真实性与合法性，杜绝虚假债权，股东要留存好借款相关凭证。 -召开公司股东会并形成有效决议，及时修改公司章程中出资方式、出资额的内容。 -聘请专业评估机构对债权进行评估作价，保证价值核实准确，不高估或低估。 -及时办理工商变更登记手续，将债权转为股东的认缴或实缴出资。 -若为公司对外部第三方借款，第三方要严格履行成为公司股东的法定程序，按债权转股权规定完成转化，同时符合相关监管要求。 -加强内部监督和外部审计，防止利用债转股逃避出资义务等违法情形，确保出资行为符合法律规定。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多资讯
