房产赠与的行为在直系亲属间较为常见，今天小编就来为你介绍房产赠与过户的相关知识，那么房产赠与过户费用是多少，房产赠与过户需要什么手续，以及房产赠与过户最新政策是什么，希望能够对你有所帮助，更多内容尽在律图！
2023.09.19 13661人阅读近几年，我国房地产交易市场快速发展，尤其是二手房交易更加频繁，除了房款外，在二手房交易中最大的费用就是各项过户税费了，因此，在现实生活中，有些脑子活络的精明人就想着法的寻求能够最节约支付税费的交易方式，其中就包括房产赠与的方式，那么，房产赠与过户费用2018年的标准是多少呢?
房产赠与的主要流程如下：
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;
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房产过户的情况是分为很多种的，在二手房交易市场当中，或者是夫妻离婚分割房产的时候，都会对房产办理过户。除此以外，还有一种特殊的情形就是房产赠与形式的过户，因为房产赠与是无偿的，自愿的一种行为。实际上很多人都对于房产赠与过户需要什么手续的这一问题都并不是特别的了解。
一、房产赠与过户需要什么手续?
(一)签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
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房产这对于任何人来说都是非常重要的不动产，最重要的就是因为房产的价值是非常多的，因此房产在决定赠与的时候，肯定是建立在当事人自愿的基础之上的。房产的赠与协议只是其中一部分，如果不办理过户的话，并不发生真正的发生法律效力。所以说赠与方和被赠予方都需要了解一下国家对于，房产赠与过户最新政策是怎么规定的?
一、房产赠与过户最新政策是怎么规定的?
(一)签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
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中国人自古以来都认为有房才有家，一切的安全感都建立在这上面，这也说明了房产在中国人心目中的重要性。房产作为一种价值较大的不动产，国家出台规定允许直系亲属可以继承或接受赠与，实现了房产在两代人之间的转移，那么直系亲属房产赠与过户有哪些费用?下面请听小编详细介绍。
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间
直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
营业税：不征收
个人所得税：不征收
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吴亮律师 最近回复：
先收集好管道堵塞、污水浸泡房屋的证据，像现场照片、视频等。和物业、楼上业主再好好沟通赔偿清洁费用的事，保留好沟通记录。若协商不成，可考虑起诉。虽然物业让起诉全楼上，但正在装修那户有较大嫌疑，可重点关注。准备好证据和诉状去法院立案，让法院来判定责任和赔偿。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.若小区管理方未履行安全保障义务，像设施维护不及时致居民受伤或财产受损，管理方有过错，需承担赔偿责任。 2.因第三人侵权致居民损失，像外来人员破坏设施，由侵权第三人赔偿；若管理方有安保疏漏等过错，承担相应补充责任。 3.因不可抗力因素如自然灾害导致居民损失，一般无赔偿主体，但可能有政府救助。
吴亮律师 最近回复：
对面邻居在你家门口设置水泥塅，可能侵犯了你的通行权等权益。首先，你可尝试和邻居友好沟通，说明这对你生活造成不便，让对方移除。要是沟通没用，可找社区里能调解的人帮忙调解。若还是解决不了，可以考虑通过诉讼维护自身权益，要求邻居排除妨碍、恢复原状。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.物业交割和基金收益确实没有直接联系，基金收益计算取决于基金类型和相关规则。开放式基金收益由净值增长和分红构成，持有期间收益为赎回与申购时基金份额净值之差乘以基金份额，若有分红需加上。 2.封闭式基金收益计算方式类似，但封闭期内不能赎回，交易价格受市场供求影响，可能和基金净值有差异。 3.计算基金实际收益时，要考虑基金公司扣除的管理费、托管费等成本。基金收益是按照基金合同规定和运作情况来计算的，和物业交割没有关系。 解决措施与建议：投资者计算基金收益时，需明确基金类型，仔细研究基金合同规则，关注费用扣除情况，以准确算出实际收益。
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