办理房产证流程

办理房产证流程

房产属于不动产的一种，按照我国的法律规定，必须要取得了房产权属证书后，当事人才能对该房产拥有所有权。房产权属的证书其实就是房产证，当事人需要到房管部门办理房产证，那么这个办理房产证流程具体是怎样的呢?

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

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办理房产证需要什么手续

房产证是证明所有人对该房产拥有所有权的法律凭证，一般情况下购房者购买了房产的，都是要到房管部门办理房产证的，这样才能证明自己对该房产拥有所有权。那么这个办理房产证需要什么手续呢？

1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。

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办理房产证需要多少钱

在日常生活中，关于房屋的买卖交易有很多，房屋涉及到的财产利益很大，因此在交易时一定要格外谨慎才行。我们都知道房屋的交易需要办理房产证，这是进行房产交易的重要手续，很多人想了解办理房产证需要多少钱?

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

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办理房产证需要多长时间

买房是大事，也讲究手续齐全。很多人就就问，办理流程是怎么样的，然后办理房产证需要多长时间。也是因为这个还涉及到，户口落地、生育、教育和福利等的民生问题。

一、多久能拿到房产证

经过跟地产商及相关方交流之后，拿到全部资料，再交由房地产交易大厅办理，正常情况需要20个工作日。所以，一般30天左右就能拿到房产证。

二、自行办证流程

1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章；

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办理房产证需要哪些资料

房产证是房屋的权属证明文件。那么，办理房产证需要哪些材料?

一手商品房

需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

二手商品房

需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

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如何办理房产证

很多人一辈子只会买一套房子，所以对他们来说房产证是非常重要的东西，就希望能最短的时间拿到房产证，那么如何办理房产证呢?

1、需要的资料

1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

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办理房产证委托书

在生活中，买房这一词并不陌生。很多社会人士都希望在茫茫的社会中有一个家能够让自己休息安顿。刚买了新房的业主，办理房产证就是第一件最重要的事情了，政府也有相关的房产规定，如果没有办法亲自办理房产证时该怎么办呢？今天就来为告诉大家办理房产证委托书的范本。

办理房产证委托书

委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号: 暂住证号:

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