众所周知，安置房必须要达到相应的年限才能够在市场上进行买卖，但是很多人在购买安置房的时候，如果手中资金不够，就想选择通过贷款的方式来购买，那么安置房可以贷款吗？这个问题，律图小编来为大家解答。
2023.09.09 30398人阅读在征地拆迁之后，依法会做好被拆迁户的安置工作，所以政府会修建一部分房屋用于安置被征地或者拆迁的大众，这就是拆迁安置房。一般的商品房是可以贷款的，那么，动迁安置房可以贷款吗?
一、动迁安置房可以贷款吗?
安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。
所以，动迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
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安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房是一种特殊性质的住房。那么，安置房可以买卖吗?
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房越来越频繁，有交易机会有过户问题，那么安置房的过户手续是怎样的呢?
(一)办理安置房过户手续需要的材料
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人身份证复印件。
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通常情况下，由于在拆迁安置后分配给被拆迁户的安置房并非只有一套安置房，因此多余的安置房会被用作交易之中，在安置房交易时必然要签合同，但大家是否了解安置房买卖合同2017年最新是怎样的吗？
安置房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人(甲方)：_________ (以下简称甲方)身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方)：________ (以下简称乙方)身份证号码： (乙方房屋共有产权人)_________身份证号码：
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在房屋拆迁过程中伴随这定向安置房相关问题，各个省市也出台了定向安置房相关政策，对于被拆迁的人是很有必要了解这些政策内容，从而减少拆迁过程中的繁琐过程。今天就以北京市为例，为大家介绍定向安置房政策。
北京市定向安置房政策
一、北京市西城区定向安置房获公积金贷款
旧城保护定向安置房昌平项目二期获得北京住房公积金管理中心贷款支持，成为北京市首家使用住房公积金贷款的保障房项目，节约了约5000万元的融资成本。
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安置房是一种针对被拆迁户进行生活住所安置的房屋，其一般是由政府出资修建，因此与我们常见的商品房是有很大不同的。大家都知道商品房能够抵押贷款，那么买安置房可以贷款吗?
根据国家相关政策规定，若安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。一般来说，还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。这些都是最基本的贷款条件，就算安置房有房产证，借款人也必须要满足这些条件。
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衡阳封云凯律师 最近回复：
法院判出缓刑后，用人单位（企业）是有可能开除员工的，但并非一定会开除，这主要取决于用人单位的规章制度以及相关法律规定： 法律赋予企业解除劳动合同的权利 《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条规定，劳动者被依法追究刑事责任的，用人单位可以解除劳动合同。而根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第29条的规定，“被依法追究刑事责任”是指：被人民检察院免予起诉的、被人民法院判处刑罚的、被人民法院依据刑法第三十二条免予刑事处分的。缓刑属于刑罚的一种执行方式，因此，从法律层面来说，企业有权选择解除与被判处缓刑员工的劳动合同。 企业有自主决定权 虽然法律赋予了企业在员工被追究刑事责任时解除劳动合同的权利，但这并不是强制性的。企业可以根据自身的实际情况、员工的工作表现、岗位重要性等因素来综合考虑是否解除劳动合同。 - 如果企业认为该员工的行为严重违反了企业的价值观和规章制度，或者该员工的岗位性质不适合有刑事犯罪记录的人员担任，那么企业可能会选择解除劳动合同。 - 若员工平时工作表现良好，对企业有较大贡献，且所犯罪行对工作影响不大，企业也可能会选择继续留用该员工。 所以，法院判处缓刑后，企业是否开除员工存在不确定性，关键在于企业依据自身情况和规章制度所做出的决定。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.劳务派遣提前终止协议，要按法律和协议来处理。法定情形致提前终止，像单位破产，要支付经济补偿，按工作年限，一年补一个月工资。 2.无正当理由提前终止属违约，违约方担责，按协议违约条款执行，或支付违约金。 3.双方及时协商，处理好劳动者安置，保障其权益。单位按规定办离职、转档案和社保。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）证据收集至关重要，劳动合同、工资条等能明确劳动者与派遣单位的劳动关系、工作时长，辞退通知等可证明无故辞退事实，是后续维权的基础。 （2）与劳务派遣单位和用工单位沟通协商是解决问题的第一步，劳动者有权要求恢复劳动关系或获得相应赔偿金。赔偿金以经济补偿为基础双倍计算，经济补偿根据工作年限确定。 （3）若协商无果，向劳动监察部门投诉是有效途径，劳动监察部门可责令单位改正违法行为。 （4）劳动争议仲裁和诉讼是最后的保障，劳动者对仲裁结果不满可向法院起诉，通过法律程序维护自身权益。 提醒： 维权过程中要注意证据的真实性和完整性，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.劳务派遣员工年休假认定和普通劳动者一样，连续工作满12个月以上就能享受。 2.年休假天数按累计工作时间算：满1年不满10年，年休假5天；满10年不满20年，年休假10天；满20年，年休假15天。 3.合同期内无工作但单位支付报酬的天数，算入累计工作时间。 4.派遣协议有年休假约定的，按约定来。用工单位不安排休假，要按日工资300%付未休报酬。
吴亮律师 最近回复：
劳务关系死亡赔偿包括丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等。丧葬费按受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算；死亡赔偿金按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，按二十年算；被扶养人生活费依被扶养人情况确定。建议尽快收集劳务关系、死亡原因等证据与对方协商，协商不成可起诉。
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