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2025-09-19
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全部>
没和物业签合同,他们能收物业费吗?
[律师回复] 没和物业签合同,物业也可能收物业费。若小区业委会与物业签了合同,对业主有约束力,物业按约服务,业主就得交。即便没合同,物业提供实质服务,形成事实物业服务关系,业主享受了服务,也需支付费用。若对服务不满,可收集证据与物业协商降低费用,协商不成可通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-08-20
3.2w 浏览
我找不到原房主进行房产更名怎么办?
[律师回复] 若找不到原房主进行房产更名,可先查看购房合同,看有无相关约定。若有明确约定原房主协助更名的条款,可通过发函等方式尝试联系。若还是联系不上,可收集购房付款凭证、合同等证据,向法院起诉,请求法院判决原房主履行过户义务。拿到生效判决后,即便原房主不出现,也可凭判决书办理更名。
吴亮律师
5.0分
2025-08-20
4.3w 浏览
关于房产的事情我想质询一下?
[律师回复] 您先说说具体是房产哪方面的事儿,比如是买卖、租赁,还是继承之类的。把事情的来龙去脉说清楚,像有没有签合同、出现啥纠纷了,这样我才能给您想合适的解决办法。
吴亮律师
5.0分
2025-08-11
4.6w 浏览
小区外围门市,没有享受物业服务,拒交物业费,被起诉怎么办?
[律师回复] 即便觉得没享受物业服务,拒交物业费被起诉也别慌。首先要积极应诉,收集没享受服务的证据,比如卫生没打扫、安保不到位等。不过通常小区物业提供了公共区域服务,像清洁小区道路、维护设施等,门市也间接受益,不能以没享受为由拒交。可和物业协商减免部分费用,争取调解解决。若协商不成,等法院判决。
吴亮律师
5.0分
2025-09-14
4.7w 浏览
我房子卖了!以前🉐物业费应该谁负责!空房子供热费没交没人住还得交物业费吗?
[律师回复] 卖房前的物业费由你承担,即使房屋空置没住也要交物业费,但可以要物业打折收物业费
李玲慧律师
5.0分
2025-09-10
3.7w 浏览
十年没在家里住还要交物业费吗?
[律师回复] 一般来说,即便十年没在家里住,通常还是要交物业费的。物业服务针对的是整个小区,包括公共区域的维护等,业主不能以未享受服务为由拒交。不过,有些地方支持业主与物业协商适当减免。解决方案是先和物业好好沟通,说明长期未居住情况,争取减免部分费用;若协商不成,也只能按规定缴纳物业费。
吴亮律师
5.0分
2025-08-29
4.2w 浏览
房产纠纷?
[律师回复] 房产纠纷常见有合同、质量、权属等问题。要是合同纠纷,得看合同条款,看哪方违约,可协商赔偿或解除合同;质量问题,保留证据,找开发商要求维修或赔偿;权属纠纷,先确定产权归属,可通过协商或走诉讼。建议先收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据,和对方友好协商,协商不成再考虑走法律途径。
吴亮律师
5.0分
2025-08-23
4.5w 浏览
我买了房子始终没住物业费该交多少?
[律师回复] 即使房子没住,一般也得全额交物业费。物业服务针对的是整个小区,包括公共区域的维护等,不会因个别业主未入住而减少成本。不过也有少数情况可和物业协商打折。解决方案就是先查看购房时和物业签的合同咋约定的,若没规定,可尝试和物业沟通能否少交,若协商不成,通常就得按合同全额交。
吴亮律师
5.0分
2025-08-22
4.2w 浏览
没和物业签合同,他们能收物业费吗?
[律师回复] 没和物业签合同,物业也可能收物业费。若小区业委会与物业签了合同,对业主有约束力,物业按约服务,业主就得交。即便没合同,物业提供实质服务,形成事实物业服务关系,业主享受了服务,也需支付费用。若对服务不满,可收集证据与物业协商降低费用,协商不成可通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-08-20
3.2w 浏览
我找不到原房主进行房产更名怎么办?
[律师回复] 若找不到原房主进行房产更名,可先查看购房合同,看有无相关约定。若有明确约定原房主协助更名的条款,可通过发函等方式尝试联系。若还是联系不上,可收集购房付款凭证、合同等证据,向法院起诉,请求法院判决原房主履行过户义务。拿到生效判决后,即便原房主不出现,也可凭判决书办理更名。
吴亮律师
5.0分
2025-08-20
4.3w 浏览
关于房产的事情我想质询一下?
[律师回复] 您先说说具体是房产哪方面的事儿,比如是买卖、租赁,还是继承之类的。把事情的来龙去脉说清楚,像有没有签合同、出现啥纠纷了,这样我才能给您想合适的解决办法。
吴亮律师
5.0分
2025-08-11
4.6w 浏览
小区外围门市,没有享受物业服务,拒交物业费,被起诉怎么办?
[律师回复] 即便觉得没享受物业服务,拒交物业费被起诉也别慌。首先要积极应诉,收集没享受服务的证据,比如卫生没打扫、安保不到位等。不过通常小区物业提供了公共区域服务,像清洁小区道路、维护设施等,门市也间接受益,不能以没享受为由拒交。可和物业协商减免部分费用,争取调解解决。若协商不成,等法院判决。
吴亮律师
5.0分
2025-09-14
4.7w 浏览
我房子卖了!以前🉐物业费应该谁负责!空房子供热费没交没人住还得交物业费吗?
[律师回复] 卖房前的物业费由你承担,即使房屋空置没住也要交物业费,但可以要物业打折收物业费
李玲慧律师
5.0分
2025-09-10
3.7w 浏览
十年没在家里住还要交物业费吗?
[律师回复] 一般来说,即便十年没在家里住,通常还是要交物业费的。物业服务针对的是整个小区,包括公共区域的维护等,业主不能以未享受服务为由拒交。不过,有些地方支持业主与物业协商适当减免。解决方案是先和物业好好沟通,说明长期未居住情况,争取减免部分费用;若协商不成,也只能按规定缴纳物业费。
吴亮律师
5.0分
2025-08-29
4.2w 浏览
房产纠纷?
[律师回复] 房产纠纷常见有合同、质量、权属等问题。要是合同纠纷,得看合同条款,看哪方违约,可协商赔偿或解除合同;质量问题,保留证据,找开发商要求维修或赔偿;权属纠纷,先确定产权归属,可通过协商或走诉讼。建议先收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据,和对方友好协商,协商不成再考虑走法律途径。
吴亮律师
5.0分
2025-08-23
4.5w 浏览
我买了房子始终没住物业费该交多少?
[律师回复] 即使房子没住,一般也得全额交物业费。物业服务针对的是整个小区,包括公共区域的维护等,不会因个别业主未入住而减少成本。不过也有少数情况可和物业协商打折。解决方案就是先查看购房时和物业签的合同咋约定的,若没规定,可尝试和物业沟通能否少交,若协商不成,通常就得按合同全额交。
吴亮律师
5.0分
2025-08-22
4.2w 浏览